1 / 32

Björsund Villa sjönära 118

Strängnäs · Villa · Byggd 1991

NeutraltLätt moderniserat1990-tal
152 m²
Boarea
1991
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen planlösningModernt kökModernt badrumBastuKlinkergolvUteplatsTrädäck +5

Läge

53/100
Skola
12
Service
32
Pendling
47
Trafiknärhet
95
Natur
87
Pendling till jobbkommuner
Strängnäs 30 min bil
Södertälje 61 min bil
Stockholm 90 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Sundbyholms slott 6.0 km
Matbutik Klara nära 8.2 km
Café 8.8 km
Närbutik ICA Nära Granbecks Livs 8.9 km
Sport Sporthall 12.8 km
Sport Ishall 13.6 km
Sport Eskilstuna Pilatescenter 14.9 km
Grundskola Kjula skola F-6 7.3 km
Radon Låg risk (postglacial finlera)
markradon
Skred/ras inom aktsamhetsområde
SGU, bör undersökas vid köp
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 7.1 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 1 740 m
avstånd
Badplats 4 440 m
Sörfjärden, Helgarö kläpp, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 22 st
median borrdjup 85 m
Kommunalskatt 32.50%
kommun 21.67 + region 10.83
Befolkning 39 313
invånare i kommunen
Medianinkomst 367 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 42.4%
snitt 48%
Småhuspris 31 067 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Tak Betongpannor
Bjälklag Trä
Fönster 3-glas isolerfönster
Grundläggning Betongplatta samt krypgrund
Uppvärmning Bergvärme, luftvärmepump, braskamin
Ventilation Mekanisk, typ FTX
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om. Kommunalt avlopp

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 563 m²
Fastighetsbeteckning Björsund 4:13
Typkod 220
Taxeringsår 2021

Beskrivning

Ren idyll, ett stenkast från Mälaren Björsund ligger vid inloppet till Sörfjärden, en vik i Mälaren. Här bland ängarna slutar både allmän väg och torra land vilket gör det till en alldeles egen oas. Den lilla by av röda hus som ligger här alldeles intill Mälarens kant ser ut som tagen ur någon av Astrid Lindgrens sagor. Just där har vi nu ett 1-planshus på 152 kvadrat till salu i strålande sydvästläge. Nedanför huset ligger bryggan med badplats och Björsunds bystuga där det anordnas traditionellt midsommarfirande samt trevliga pubkvällar. Här finns också boulebana och utegym. Säljarnas familj har funnits på platsen sedan 1875 när deras farfars morfars morfar köpte hela området av tångtillverkaren F E Lindström som hade sin smedja här i Björsund innan de flyttade till Eskilstuna. Själva huset erbjuder stort altandäck på framsidan med sol hela dagen bara ett stenkast från Mälaren. I huset finns ett stilrent vitt kök där du ser glittret från fjärden genom de spröjsade fönstren och har direkt access till groventré med tvättstuga. Vidare finns här tre sovrum samt ett sovloft, en stor relaxavdelning med bastu, ytterligare en helkaklad WC, stort vardagsrum i vinkel med fungerande braskamin. Hela huset har vackra trägolv och ljusa väggar. Huset värms upp av bergvärme och har kommunalt avlopp men egen brunn för dricksvatten. På tomten finns också ett extrahus med 2 rok som ex kan användas för egen verksamhet, generationsboende eller för uthyrning. I närheten av Björsund finns Vårfruberga skola i Fogdö åk1-3 och i Kjula skola har du åk 1-6. Lugna, trygga skolor för barnen att växa upp med. Bilfärd c:a 15 minuter till Eskilstuna och 20 minuter till Strängnäs. Till Stockholm tar det lite drygt 1 timma. Goda busskommunikationer. Tveka inte att höra av dig till ansvarig mäklare Wivecka Ljungh, 076-3141490, med frågor eller om du vill komma på visning.

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Begränsad service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Utgångspris
--
Visa hos mäklare