1 / 25

Björnstigen 2

Årjäng · Villa · Byggd 1937

Blandat1930-tal
133 m²
Boarea
4
Rum
1937
Byggår

Egenskaper

KaminModernt kökBastuKlinkergolvBalkongUteplatsTrädäckTrädgård +4

Läge

90/100
Skola
88
Service
99
Pendling
96
Trafiknärhet
85
Natur
78
Pendling till jobbkommuner
Årjäng nära
Karlstad 87 min bil
Arvika 55 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Pizzeria Venedig 110 m
Vård Vårdcentral 130 m
Matbutik Tim Livs 140 m
Systembolaget 230 m
Apotek Apoteket 240 m
Café Café Broms 260 m
Sport Badhus 490 m
Sport Sporthall 750 m
Närbutik 2.5 km
Gymnasium Årjängs gymnasieskola 640 m
Grundskola Nordmarkens skola L 730 m
Radon Låg risk (lera--silt)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 309 m
avstånd
Vindkraftverk 4 406 m
Årjäng NV etapp 2, 200 m högt
Badplats 4 345 m
Västra Silen, Badbarna
Brunnar (500 m) 97 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 34.25%
kommun 21.97 + region 12.28
Befolkning 9 825
invånare i kommunen
Medianinkomst 346 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 23.6%
snitt 48%
Småhuspris 14 750 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Mexisten
Stomme Trä
Fönster 2-glasfönster samt 3-gls
Uppvärmning vedpanna samt direktverkande el

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 841 m²
Fastighetsbeteckning ÅRJÄNG BJÖRNEN 4
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till en rymlig villa med fantastiska möjligheter för dig som vill sätta din egen prägel! Här erbjuds 133 kvm boyta samt ytterligare 77 kvm i källarplan – perfekt för den händige eller för dig som drömmer om att skapa ett hem helt efter egna önskemål. Bostaden har stora, luftiga rum med bra förutsättningar att modernisera och utveckla till något riktigt fint. Den ogenerade baksidan bjuder in till avkoppling och ger utrymme för att anlägga en grön oas, stor altan för sociala stunder. Källarplanet erbjuder generösa ytor som lämpar sig utmärkt för hobbyrum, hemmagym, förvaring eller varför inte en separat tonårsdel. Här finns gott om plats för både vardag och fritid. Vidbyggt garage ger smidig parkering och extra utrymme för verktyg eller projekt. Fastigheten är attraktivt prissatt med hänsyn till renoveringsbehovet – en perfekt möjlighet för dig som vill investera i ett boende med stor utvecklingspotential i ett centralt men ändå lugnt läge. Med lite kärlek och handlingskraft kan detta bli ett riktigt drömboende – mitt i hjärtat av stan!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Naturnära
  • Måttlig trafik
PA
Patrik Andersson
Svensk Fastighetsförmedling Årjäng
Utgångspris
850 000 kr
Visa hos mäklare