Björnö

Norrtälje · Villa · Byggd 2021

ModerntFullt renoverat2020-tal
186 m²
Boarea
6
Rum
2021
Byggår

Egenskaper

KaminHögt i takStora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökVinkylFiskbensparkett +1

Läge

84/100
Skola
79
Service
96
Pendling
83
Trafiknärhet
68
Natur
88
Pendling till jobbkommuner
Norrtälje nära
Stockholm 60 min bil
Täby 64 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Kärleksuddens Skärgårdsrestaurang 1.3 km
Sport Sporthall 1.3 km
Sport Friskis & Svettis 1.5 km
Café Café Landkrabban 1.6 km
Sport Badhus 1.6 km
Apotek Apotek Hjärtat 1.6 km
Matbutik ICA Kvantum Flygfyren 1.7 km
Systembolaget 1.9 km
Närbutik Myway 2.0 km
Vård Sjukhus 2.1 km
Sport Ridhus 3.3 km
Grundskola Kvisthamraskolan 1.4 km
Gymnasium Rodengymnasiet 2.5 km
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 3.4 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 998 m
avstånd
Badplats 1 175 m
Kärleksudden, tillfredställande 2025
Brunnar (500 m) 19 st
median borrdjup 140 m
Kommunalskatt 32.05%
kommun 19.72 + region 12.33
Befolkning 66 585
invånare i kommunen
Medianinkomst 335 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 34.9%
snitt 48%
Småhuspris 30 465 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 840 m²

Beskrivning

På eftertraktade Björnö väntar en representativ och stilfull villa fördelat på två välplanerade plan – ett hem som kombinerar rymd, komfort och tidlös elegans. Redan vid första steget in möts du av en härlig känsla av ljus och generösa ytor. Nedre planet imponerar med sina 2,70 meter i takhöjd, vilket skapar en ovanlig rymd och en exklusiv atmosfär genom hela bostaden. Det vackra slottsparkett golvet på nedervåningen är bara en av många vackra detaljer. Här finns sociala ytor som bjuder in till umgänge, där vardagsliv och festliga tillställningar naturligt tar plats. Villan erbjuder 3–4 sovrum, vilket ger flexibilitet för både den växande familjen, hemmakontoret eller gästrum. Planlösningen är genomtänkt för att förena funktion och trivsel i varje detalj. Det finns två smakfullt inredda badrum samt en avkopplande bastu – en privat oas där vardagens stress enkelt rinner av. Den separata tvättstugan ger dessutom praktiska lösningar som förenklar vardagen. Övre planet fortsätter att imponera med en generös takhöjd om 2,80 meter, vilket förstärker känslan av ljus, luftighet och exklusiv boendestandard. Här finner du idag ett stort badrum, 3 sovrum, en hall som kan fungera som ett snyggt hemmakontor samt en härlig balkong i söderläge. Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga. En villa där varje kvadratmeter är skapad för livskvalitet, där rymd möter funktion och där vardagen får en extra guldkant. På attraktiva Björnö bor du med ett unikt läge där natur och stad möts i perfekt harmoni. Här lever du med direkt närhet till både skärgårdsnaturen och Norrtäljes charmiga stadskärna, vilket skapar ett boende med det bästa av två världar. Entré Här välkomnas man utav en ståtlig rymlig entré med klinkergolv om ca 13 kvm. Gott om förvaring bakom spegelskjutdörrar och har harmoniska tapetserade väggar. Tvättstuga Rymlig tvättstuga med 2 tvättmaskiner varav en kombimaskin, gott om ytor för att arbeta ostört. Här finns även diskho. Tvättstugan är ca 8 kvm stor. Badrum / Bastu Intill tvättstugan genom en separat dörr finner man ett helkaklat badrum med wc, handfat och dusch. Bastun gömmer sig blygt bakom och här kan man koppla av efter en lång arbetsvecka. Kök / Matsal Vidare in i fastigheten möts du av en öppen planlösning mellan köket, matplatsen samt den vackra trappan upp. Köket är strategiskt placerat och L format i ''burspråket''. Köksön som är centrerad blir huvudpjäsen i detta utrymme tillsammans med eldstaden som synd från alla håll i denna del av huset. Njut utav stora ytor på bänkarna och ljuset som flödar in i rummet. Här finns dessutom en entre ut till altanen. Vackert Slottsparkett pryder golven Matsals delen är rymlig och stor, här kan man samla den stora familjen eller varför inte duka upp långbord vid fest? Vardasgrum Vardagsrummet ligger undanskymt i anslutning till matplatsen. Även här finns en utgång till baksidan av huset. Ett avkopplande rum med plats för en stor soffa och möbler. Hall / Övervåning Direkt ovanför trappen finns en rymlig hall som enkelt kan inredas som ett hemmakontor. Utgång till en balkong om 15 kvm där man nästan fångar hela dagens solglimtar. Master bedroom Plats för en stor dubbelsäng och sidobord. Garderobsvägg pryder ena väggen i sovrummet. Varma mjuka toner på väggar och tak. Ljust plankgolv pryder golvet. Master bedroom är ca 18 kvm. Sovrum 2 & 3 De lite mindre sovrummen innehar ca 17 kvm yta och är målade i en grön lygnande nyans. I båda sovrummen finns det plats för det mesta ett yngre barn eller en tonåring kan behöva. Ena sovrummet har dessutom en walk in closet eller kommer ni använda det som ett extra sovrum? Badum övervåning Det stilrena badrummet på övervåningen går i varma toner av lite rostinslag på kaklet. Både dusch och badkar återfinns här med wc samt tvättställ. Takfönstret hjälper till med naturligt ljus in i badrummet Trapp Den majestätiska trappen flödar i naturligt ljus tack vare det stora fönsterpartiet. Trappen är bred och bastant. En konstnärlig pjäs i sig själv och vacker att bara titta på.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Ren luft
TW
Tore Wikander
Magnusson Mäkleri
Utgångspris
8 250 000 kr
Visa hos mäklare