2 / 32

Björnerudsgatan 19

Bengtsfors · Villa · Byggd 1976

Blandat1970-tal
107 m²
Boarea
4
Rum
1976
Byggår

Egenskaper

KaminKöksöModernt kökBastuUteplatsTrädäckTrädgårdGamla träd +5

Läge

90/100
Skola
72
Service
95
Pendling
98
Trafiknärhet
92
Natur
89
Pendling till jobbkommuner
Bengtsfors nära
Dals-Ed 36 min bil
Åmål 40 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Restaurang Rosellmagasinet 1.7 km
Café Caméra IT 1.8 km
Matbutik ICA Supermarket 1.9 km
Systembolaget 1.9 km
Apotek Apotek Hjärtat 1.9 km
Vård Vårdcentral 1.9 km
Sport Sporthall 2.2 km
Närbutik Dalslands Camping- & Kanotcentral 2.6 km
Sport Ridhus 4.8 km
Sport Utegym 6.4 km
Gymnasium Strömkullegymnasiet 1.8 km
Grundskola Bengtsgården 2.0 km
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 881 m
avstånd
Badplats 1 601 m
Sågudden Lelång
Brunnar (500 m) 15 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 34.40%
kommun 22.92 + region 11.48
Befolkning 9 076
invånare i kommunen
Medianinkomst 308 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 29.5%
snitt 48%
Småhuspris 9 175 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Mexitegel
Stomme Trä/betong
Bjälklag Trä/betong
Fönster 3-glasfönster
Uppvärmning Elelement/Luftvärmepump (från år 2023, 5 års garanti)/Kamin i gillestugan.
Ventilation Självdrag / Mekanisk ventilation för värmeåtervinning finns (ej använd av nuvarande ägare).

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 948 m²
Fastighetsbeteckning BENGTSFORS LINGONET 1
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till Björnerudsgatan 19 – Ett hem att trivas i från första stund! Här erbjuds en trivsam och familjevänlig enplansvilla med källare om totalt 107 kvm boyta och 107 kvm (bi-area), praktiskt fördelat på 4 ROK. Bostaden ligger i ett lugnt och omtyckt område med närhet både till grönskande natur och centrala Bengtsfors. Den generösa trädgårdstomten om 948 kvm är lättskött och rymmer både barnens lek och härliga stunder för hela familjen. Här finns även en vidbyggd carport med förråd (2021), laddstolpe för elbil samt solceller från 2023 – perfekt för dig som söker ett modernt och lättskött samt en fristående redskapsbod. Huset är väl omhändertaget och ger ett genomgående gott intryck. På entréplan hittar vi ett renoverat kök (2016/2017) med bra arbetsytor och stilrena materialval, ett ljust och luftigt vardagsrum med utgång till uteplatsen, tre rogivande sovrum med goda förvaringsutrymmen samt ett fräscht badrum renoverat 2014 med toalett och dusch. På källarplan finns många möjligheter till både avkoppling, umgänge samt goda förvaringsmöjligheter. Här finns en stor gillestuga med kamin – perfekt för mysiga kvällar, ett allrum med flexibla användningsmöjligheter, ett härligt sparum med bastu (el) och massagestol samt ett praktiskt tvättrum med tvättmaskin torktumlare samt dusch. Trädgården nås från källarplan. Den mysiga och påkostade uteplatsen med stenmur, belysning (2010), vedeldad badtunna (2018) inhägnad med spaljé och trappa ner till källaren erbjuder avskildhet och skapar en härlig oas för avkoppling och umgänge. Med fiber och larm på plats är det bara att flytta in och börja trivas. Huset värms upp via elelement, luftvärmepump (2023) och kamin. Dessutom är bostaden utrustad med 3-glasfönster vilket bidrar till en god energiprestanda. Endast fem minuter bort med bil hittar du centrala Bengtsfors med ett brett utbud av butiker, mataffärer, restauranger, vårdcentral och skolor. Här finns även goda kommunikationer mot bl.a. Åmål, Årjäng och Uddevalla. Varmt välkommen på visning – här väntar ett hem där hela familjen kan trivas!

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Prishistorik
  • 25 juni 2026 Sänkt till 1 150 000 kr (−8 %)

Datum avser när alembi observerade ändringen.

EJ
Elisabeth Jansson
Svensk Fastighetsförmedling Bengtsfors
Utgångspris
1 150 000 kr
Visa hos mäklare