1 / 23

Björkgatan 1

Hultsfred · Villa · Byggd 1930

Blandat1930-tal
109 m²
Boarea
5
Rum
1930
Byggår

Egenskaper

KakelugnKaminStora fönsterKöksöModernt kökModernt badrumKlinkergolvUteplats +7

Läge

78/100
Skola
92
Service
59
Pendling
75
Trafiknärhet
79
Natur
84
Pendling till jobbkommuner
Hultsfred 20 min bil
Vimmerby 46 min bil
Vetlanda 61 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik Coop Målilla 440 m
Restaurang Hotell Målilla 720 m
Sport Sporthall 7.7 km
Vård Vårdcentral 8.4 km
Sport Badhus 11.0 km
Sport Ridhus 14.5 km
Grundskola Målilla skola 440 m
Radon Hög risk (isälvssediment, sand)
markradon
Översvämningsrisk endast beräknat högsta flöde
MSB-karterad zon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 791 m
avstånd
Vindkraft (planerad) 4 151 m
Aspelands vindkraftpark , handläggs
Badplats 1 205 m
Hesjön, Målilla, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 88 st
median borrdjup 158 m
Kommunalskatt 33.77%
kommun 21.91 + region 11.86
Befolkning 13 673
invånare i kommunen
Medianinkomst 304 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 27.9%
snitt 48%
Småhuspris 7 580 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 2-glasfönster
Uppvärmning Pelletspanna, luftvärmepump och kamin
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 149 m²
Fastighetsbeteckning HULTSFRED HÄGELÅKRA 26:1
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

På en lugn gata, där årstiderna får ta plats och trädgården viskar om gamla minnen hittar du detta charmiga hem från 1930. Ett hem som bär på värme, karaktär och en alldeles särskild känsla. Här bor du med historien som sällskap samtidigt som både kök, badrum och uppvärmning är varsamt uppdaterade för att möta dagens krav. Redan när du stiger in i hallen möts du av den där välkomnande atmosfären som är svår att sätta fingret på men omöjlig att missa. Trappan leder upp till övervåningen men här på entréplanet börjar livet. Det smakfullt renoverade köket är hjärtat i hemmet. Med generösa arbetsytor, smart förvaring och plats för samtal, skratt och långkok. Härifrån tar du dig vidare till det stämningsfulla matrummet där en vacker kakelugn pryder rummet. En perfekt plats för middagar under höstkvällar medan regnet smattrar mot fönstret. En tillbyggnad har skapat ett ljust och luftigt vardagsrum med två stora öppningsbara fönsterpartier som släpper in naturen. Här vilar solen under större delen av dagen och eldstaden bjuder in till mysiga kvällar med filt och bok. Från vardagsrummet kliver du rakt ut på det nya stora altandäcket som breder ut sig i flera etage. En plats som suddar ut gränsen mellan inne och ute och bjuder in till långa sommarkvällar, middagar under bar himmel och stilla stunder i solstolen. När värmen slår till finns en inbjudande pool för svalkande dopp. En riktig oas i trädgårdens grönska. Baksidan är insynsskyddad och vackert inramad av lummiga växter och blommande perenner som tillsammans skapar en trädgård att både leva i och längta till. På entréplanet finns också ett renoverat badrum/tvättstuga med klinkergolv, golvvärme, dusch, wc, handfat och tvättmaskin samt ett av husets tre sovrum. En trappa upp väntar två sovrum. Perfekta som barnrum, gästrum eller kanske hemmakontor med utsikt över trädgården. Trädgårdens magiska oas. Ute väntar en trädgård att förälska sig i. Här blommar det från tidig vår till sen höst med noga utvalda växter, färger och dofter. Ett vackert äppelträd med tre olika sorter, en gång planterat som bröllopsgåva står stolt i grönskan. Vinrankorna ett arv från äldre släktingar, klättrar längs väggarna och skänker både druvor och nostalgi. På tomten finns också ett uthus med pannrum och pelletspanna samt ett garage. En mysig, delvis takad uteplats gör grillkvällarna möjliga oavsett väder. Här tänds ljusslingor när solen går ner och kvällarna får stanna lite längre. Egen brunn för trädgårdsbevattning. Fiber är självklart indraget, så du har snabbt internet men det här är ändå ett hem där tiden gärna får sakta ner lite. Där man odlar både tomater och minnen. Välkommen till ett hem som vill bli älskat och som kommer att älska dig tillbaka. Varmt välkomna till Björkgatan 1 - Målilla.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Begränsad service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
EH
Edyta Hammar
Svensk Fastighetsförmedling Hultsfred
Utgångspris
1 250 000 kr
Visa hos mäklare