Björbovägen 60

Gagnef · Villa · Byggd 1916

RustiktLätt moderniserat1910-tal
118 m²
Boarea
6
Rum
1916
Byggår

Egenskaper

KakelugnSpröjsade fönsterOriginaldörrarPärlspontBalkongUteplatsUterumTrädgård +6

Läge

71/100
Skola
100
Service
51
Pendling
53
Trafiknärhet
80
Natur
86
Pendling till jobbkommuner
Gagnef 39 min bil
Borlänge 57 min bil
Falun 67 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Ishall 120 m
Matbutik Tempo 1.0 km
Restaurang Fänforsen Restaurang & Servering 2.2 km
Café Hjort-Olârs kafé 7.5 km
Närbutik ICA Nära Dala-Floda 7.5 km
Sport Ridhus 14.7 km
Grundskola Björboskolan 130 m
Radon Låg risk (älvsediment, sand)
markradon
Översvämningsrisk inom 100-årsflöde
MSB-karterad zon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.2 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 1 716 m
avstånd
Vindkraft (planerad) 4 092 m
Lejmyran, handläggs
Brunnar (500 m) 39 st
median borrdjup 173 m
Kommunalskatt 34.27%
kommun 22.28 + region 11.99
Befolkning 10 384
invånare i kommunen
Medianinkomst 340 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 35.1%
snitt 48%
Småhuspris 16 247 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 3-glasfönster (enstaka 2-glas)
Uppvärmning Kombipanna med ved eller el (2 ack.tankar)+ eldstäder
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 596 m²
Fastighetsbeteckning GAGNEF BJÖRBO 29:52
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Belägen längs Västerdalälven i centrala Björbo ligger denna charmiga villa som nu förbereds för försäljning! Entrén sker genom den välkomnande inglasade verandan och vidare in i entréhallen. Härifrån når du köket med matplats och ett matrum med utgång till den stora verandan och som är öppet mot vardagsrummet med en fin kakelugn. På entréplanet finns också ett renoverat wc/duschrum samt en tillbyggnad som rymmer en praktisk tvättstuga och ett pannrum. Från en inre hall finns tillgång till en rymlig matkällare. På ovanvåningen finns ett stort allrum med utgång till balkong med älvutsikt, tre sovrum och en wc. Tomten om 2596 kvadratmeter, mestadels bestående av gräsmatta, ger dig gott om plats för trädgårdsaktiviteter och lek. För den med garagedrömmar finns även möjlighet att bygga ett rejält garage på baksidan av huset. Givetvis finns också en flaggstång, som sig bör på landet! Fastigheten har ett utmärkt läge intill älven med närhet till service och natur, inklusive skola, dagis, ishall, bad, motionsspår och gym, allt inom gångavstånd. Huset är besiktat för försäkringen Varudeklarerat och ett besiktningsprotokoll från Anticimex finns tillgängligt till visningen. Känns denna bostad intressant för dig? Välkommen med din visningsanmälan! / Anna Björklund Pettersson Reg. Fastighetsmäklare 073 532 76 76

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Begränsad service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
AP
Anna Björklund Pettersson
Svensk Fastighetsförmedling Gagnef
Utgångspris
995 000 kr
Visa hos mäklare