1 / 37

Bisterfeldsvägen 38

Kalmar · Villa · Byggd 1971

ModerntFullt renoverat1970-tal
104 m²
Boarea
5
Rum
1971
Byggår

Egenskaper

Stora fönsterÖppen planlösningModernt kökModernt badrumKlinkergolvBalkongUteplatsTrädäck +5

Läge

93/100
Skola
88
Service
99
Pendling
100
Trafiknärhet
100
Natur
86
Pendling till jobbkommuner
Kalmar nära
Mörbylånga 27 min bil
Nybro 41 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Vård Sjukhus 400 m
Närbutik First Camp Stensö Kalmar 440 m
Apotek Apoteket Sundet 450 m
Sport Sporthall 720 m
Matbutik Handlar'n Margaretaplans 1.1 km
Restaurang kungsgrillen kalmar 1.3 km
Café L:a Manilla 1.4 km
Systembolaget 1.9 km
Sport Ishall 2.1 km
Sport Nordic Wellness 2.1 km
Sport Ridhus 4.0 km
Sport Multiarena 4.3 km
Sport Badhus 6.5 km
Grundskola Kalmar Waldorfskola 720 m
Gymnasium Praktiska Gymnasiet Kalmar 1.8 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 6.8 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 5 917 m
avstånd
Vindkraftverk 4 274 m
Elverslösa, 44 m högt
Badplats 747 m
Stensö Flundran, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 52 st
median borrdjup 105 m
Kommunalskatt 33.67%
kommun 21.81 + region 11.86
Befolkning 72 704
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 48.9%
snitt 48%
Småhuspris 26 866 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel & trä
Stomme Mursten
Fönster 2-glas fönster med öppningsbara bågar
Uppvärmning Fjärrvärme och kompletterande luft-/ luftvärmepump

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 198 m²
Taxeringsvärde 3 863 000 kr

Beskrivning

Välkommen till ett hem där genomtänkt design möter ett av Kalmars mest attraktiva lägen. Beskrivning På eftertraktade Stensö, med småbåtshamn, hav och vackra promenadstråk bara ett stenkast bort, väntar detta smakfullt renoverade stadsradhus i tre plan. Här möts den tidlösa 70-talsarkitekturen av moderna materialval och en genomtänkt planlösning där generösa sällskapsytor, stora fönsterpartier och flera härliga uteplatser skapar ett hem att trivas i under årets alla årstider. Entréplanet bjuder in till socialt umgänge med ett öppet och luftigt vardagsrum med stora glaspartier och en extra insatt luft/luftpump. Härifrån kliver ni direkt ut på den generösa, delvis takskyddade altanen i ett soligt läge – en självklar plats för långa middagar, avkopplande kaffestunder och umgänge med familj och vänner. Köket är modernt och stilrent med rostfria arbetsytor, integrerade vitvaror från exklusiva Gaggenau och en tidlös design som kombinerar funktion med elegans. Intill finns en naturlig matplats och dessutom en praktisk gäst-WC. En trappa upp väntar bostadens mer privata del med tre rymliga sovrum, ett nyrenoverat badrum och en stor balkong som erbjuder ytterligare en fantastisk plats att njuta av den rogivande omgivningen. Härifrån skymtar dessutom vattnet och småbåtshamnen – en ständig påminnelse om det havsnära läget. Källarplanet är minst lika genomtänkt och erbjuder betydligt mer än traditionella biytor. Här finns ett stort sovrum som passar perfekt som tonårsrum, gästrum eller hemmakontor, en rymlig tvättstuga, generösa förrådsutrymmen samt gott om plats för övrig förvaring. Invändigt genomsyras bostaden av ljusa ekgolv, sobra färgval och ett fint ljusinsläpp som tillsammans skapar en harmonisk atmosfär. Smakfulla detaljer, välbevarad kvalitet och en genomgående hög standard gör att bostaden känns både modern och ombonad. Läget är svårslaget. Stensö är ett av Kalmars mest uppskattade områden med närhet till badplatser, småbåtshamn, naturreservat och vackra motionsspår samtidigt som ni har cykelavstånd till stadskärnan, universitetet och all tänkbar service. Här bor ni lugnt och familjevänligt med havet som närmaste granne och med en livskvalitet som är svår att hitta på många andra platser. Ett hem för er som söker ett bekymmersfritt boende med villakänsla, generösa sociala ytor och ett fantastiskt läge där havet och naturen blir en naturlig del av vardagen.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
KG
Kim Gjukaj
Bjurfors Kalmar
Utgångspris
--
Visa hos mäklare