1 / 32

Berg 420

Vänersborg · Fritidshus

Blandat1970-tal
170 m²
Boarea
6
Rum

Egenskaper

KakelugnModernt badrumKlinkergolvBalkongTrädgårdGamla trädLadugård / uthusGarage / carport +3

Läge

73/100
Skola
89
Service
34
Pendling
77
Trafiknärhet
88
Natur
86
Pendling till jobbkommuner
Vänersborg 22 min bil
Trollhättan 35 min bil
Uddevalla 39 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Närbutik Tempo Frändefors 1.0 km
Restaurang Ursand 8.5 km
Café Yolandas Thai & Café 9.7 km
Vård Vårdcentral 9.8 km
Sport Sporthall 10.1 km
Sport Nordic Wellness 12.2 km
Sport Badhus 12.7 km
Sport Ishall 13.8 km
Sport Ridhus 14.5 km
Grundskola Dalboskolan 700 m
Gymnasium Nuntorpsgymnasiet 6.0 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 345 m
avstånd
Brunnar (500 m) 3 st
median borrdjup 240 m
Kommunalskatt 33.69%
kommun 22.21 + region 11.48
Befolkning 40 041
invånare i kommunen
Medianinkomst 344 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 41.6%
snitt 48%
Småhuspris 19 012 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 2-3 glas
Uppvärmning Värmepump luft-vatten
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 21 031 m²
Fastighetsbeteckning VÄNERSBORG FRÄNDEFORS-BERG 1:48
Typkod 120, Lantbruksenhet bebyggd
Taxeringsvärde 1 416 000 kr
Taxeringsår 2023

Beskrivning

Välkommen till en liten trevlig jordbruksfastighet ca 2,1 HA med stora möjligheter att kombinera boende och verksamhet i ett mycket bra exponeringsläge. Här erbjuds en rymlig villa med generösa ytor som passar både familjeliv och sociala tillställningar. På fastigheten finns även en maskinhall om ca 160 m² med stor övervåning – perfekt för verksamhet, lager, verkstad eller annan entreprenörsdriven aktivitet. Den egna tomten bjuder på ett vackert vattendrag med fiskemöjligheter, vilket skapar en rogivande och naturnära miljö. Samtidigt är läget strategiskt med god synlighet och bra kommunikationer, vilket gör fastigheten idealisk för dig som vill driva företag hemifrån. För barnfamiljen finns en trygg cykel och gångväg till både skola, fritids och affär, vilket förenklar vardagen ytterligare. En unik möjlighet att förena livskvalitet, natur och affärsmöjligheter – varmt välkommen!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Begränsad service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
CA
Carl-Johan André
Svensk Fastighetsförmedling Trollhättan
Utgångspris
3 500 000 kr
Visa hos mäklare