1 / 8

BATTERIVÄGEN 2

Vallentuna · Villa · Byggd 1973

NeutraltLätt moderniserat1970-tal
150 m²
Boarea
7
Rum
1973
Byggår

Egenskaper

KaminModernt kökUteplatsTrädäckUterumTrädgårdGamla trädFörort

Läge

89/100
Skola
96
Service
98
Pendling
77
Trafiknärhet
96
Natur
84
Pendling till jobbkommuner
Stockholm 34 min bil
Vallentuna 21 min bil
Täby 17 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Kristorante 260 m
Matbutik ICA Kragsta 340 m
Sport Sporthall 410 m
Vård Vårdcentral 1.5 km
Sport Badhus 2.2 km
Apotek 2.3 km
Café Vallentuna konditori 2.3 km
Närbutik Vallentuna Frugt Grönt & Blommor 2.4 km
Sport Fitness24Seven 2.5 km
Systembolaget 2.6 km
Sport Ishall 2.9 km
Sport Ridhus 3.1 km
Sport Multiarena 12.3 km
Grundskola Lovisedalsskolan 390 m
Gymnasium Vallentuna gymnasium 2.4 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.6 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 987 m
avstånd
Badplats 837 m
Vallentunasjön, Gustavsudde, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 175 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 31.23%
kommun 18.90 + region 12.33
Befolkning 35 119
invånare i kommunen
Medianinkomst 421 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 50.9%
snitt 48%
Småhuspris 40 056 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel
Tak Betongpannor
Bjälklag Lättbetong
Fönster 3-glas
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 122 m²
Fastighetsbeteckning Bällsta 2:277
Typkod 220
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Charmigt villa om totalt 222 kvm på hörntomt med bästa solläge! Passar inte visningstiden? Kontakta ansvarig mäklare för fler visningstider, Filip Gröholt 072-252 11 99. + Västra Bällsta + Perfekt för familjen + Närhet till skolor, butik, kommunikation + Promenadavstånd till Vallentunasjön + Bubbelpool + Bergvärme + Våtrum med kvalitetsdokument / fotobevis + Godkända radonvärden Välkommen till denna hemtrevliga villa på en attraktiv hörntomt med perfekt solläge! Här erbjuds en välplanerad trädgårdstomt med lummig grönska och blomstrande växtlighet, en fridfull oas att njuta av. Huset är smakfullt disponerat med entréplan där du hittar två rymliga sovrum, ett allrum med öppen spis, ett helkaklat badrum samt en praktisk tvättstuga. Här finns även ett inbyggt garage för extra bekvämlighet. En stilfullt belyst trappa leder upp till övre plan, där de sociala ytorna öppnar upp sig i en harmonisk planlösning. Det eleganta Marbodalköket och matsalen samspelar i en öppen och inbjudande atmosfär, med direkt anslutning till det ljusa vardagsrummet. Här ger en vacker eldstad både värme och trivsel, och från vardagsrummet kliver du rakt ut på den soliga uteplatsen, en privat plats för avkoppling, komplett med ett spabad. För extra komfort är tomten förberedd med nedgrävd kabel för robotgräsklippare, vilket underlättar trädgårdsskötseln. Friggebod på tomt med mycket bra plats för förvaring. Dessutom är viktiga renoveringar redan utförda – el, vatten, avlopp och tak är åtgärdade. Ett hem som kombinerar charm, funktion och ett fantastiskt läge. Är du nästa stolta ägare av Batterivägen 2 - varmt välkommen att lämna ditt intresse!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Ren luft
Utgångspris
--
Visa hos mäklare