1 / 53

Barnstugevägen 4

Gävle kommun · Villa · Byggd 1932

Blandat1930-tal
149 m²
Boarea
5
Rum
1932
Byggår

Egenskaper

KaminOriginaldörrarÖppen planlösningPärlspontKlinkergolvUteplatsUterumTrädgård +10

Läge

85/100
Skola
93
Service
98
Pendling
85
Trafiknärhet
68
Natur
82
Pendling till jobbkommuner
Gävle 18 min bil
Sandviken 23 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Natti Valbo 240 m
Vård Vårdcentral 250 m
Matbutik Willys Hemma Valbo 280 m
Café Nyberg 620 m
Sport Ishall 810 m
Sport Sporthall 880 m
Sport Ridhus 1.5 km
Apotek Apoteket 1.6 km
Systembolaget 1.7 km
Sport Nordic Wellness 1.7 km
Närbutik Circle K 4.5 km
Sport Badhus 7.0 km
Sport Multiarena 8.5 km
Grundskola Ludvigsbergsskolan 520 m
Gymnasium IM-gymnasiet 7.5 km
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5.5 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 1 122 m
avstånd
Brunnar (500 m) 39 st
median borrdjup 140 m
Kommunalskatt 33.77%
kommun 22.26 + region 11.51
Befolkning 103 838
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 43.8%
snitt 48%
Småhuspris 25 150 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Trä
Tak Betongpannor
Fönster 3-glas (isolerglas)
Grundläggning Torpargrund, betongplatta på mark
Uppvärmning Direkt el, luft/luftvärmepump och braskamin
Bredband Mobilt

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 982 m²
Taxeringsvärde 2 727 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välskött villa med pool, växthus och garage – ett hem utöver det vanliga! Välkomna till denna charmiga 1-1/2-plansvilla som kombinerar komfort, funktion och härliga utomhusmiljöer. Den generösa utemiljön ramas in av staket och erbjuder plan gräsmatta med fruktträd och prydnadsbuskar. På framsidan erbjuds en privat oas i i soligt sydvästläge med stenlagd uteplats, pool och ett rymligt växthus med glasväggar - perfekt att nyttja året om. Här finns även pergola och flera sittgrupper som skapar en harmonisk miljö för avkoppling och sociala stunder. Invändigt tillhandahålls en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter bakom speglade skjutdörrar. Vidare erhålls ett socialt entréplan med kök, matrum och vardagsrum. Vardagsrummet rymmer större matbord och plats för loungegrupp med tillhörande mediamöblemang. Trevlig kamin står centralt placerad i rummet och ger värme och mysfaktor under årets kallare dagar. Praktiskt och fullt utrustat arbetskök med gott om bänk- och skåpsyta. Köket ligger i anslutning till matrummet som kan göras om till ett extra sovrum efter behov. I kökets andra ände ligger tvättstugan med upphängningsytor, groventré att kunna nyttja vid sämre väderlek samt separat duschutrymme. På det övre privata planet finns tre stora sovrum med generösa garderobsmöjligheter samt ett badrum med wc och vädringsfönster. Samtliga sovrum har gott om plats för dubbelsäng och övrig förvaring. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till naturen, matbutiker, skolor och aktiviteter samtidigt som du har alla bekvämligheter på fastigheten. Uppfarten pryds av ett fristående garage med vidbyggd carport och förråd med som ger gott om utrymme för förvaring och hobbyverksamhet. Välkomna till Barnstugevägen 4, kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Godkänd luft
JT
Julius Tjärvar
Gävle
Utgångspris
3 795 000 kr
Visa hos mäklare