1 / 60

BÄLLSTAVÄGEN 81

Vallentuna · Villa · Byggd 2000

NeutraltFullt renoverat2000-tal
169 m²
Boarea
7
Rum
2000
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterSynliga bjälkarÖppen planlösningModernt kökModernt badrumPärlspontKlinkergolv +7

Läge

87/100
Skola
86
Service
98
Pendling
77
Trafiknärhet
95
Natur
84
Pendling till jobbkommuner
Stockholm 36 min bil
Vallentuna 20 min bil
Täby 17 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Kristorante 630 m
Matbutik ICA Kragsta 740 m
Sport Sporthall 830 m
Sport Badhus 1.8 km
Vård Vårdcentral 1.9 km
Café Vallentuna konditori 2.0 km
Närbutik Vallentuna Frugt Grönt & Blommor 2.0 km
Sport Fitness24Seven 2.1 km
Apotek Kronans Apotek 2.1 km
Systembolaget 2.2 km
Sport Ishall 2.6 km
Sport Ridhus 3.1 km
Sport Multiarena 12.5 km
Grundskola Lovisedalsskolan 810 m
Gymnasium Vallentuna gymnasium 2.1 km
Radon Låg risk (postglacial finlera)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.6 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 1 392 m
avstånd
Badplats 416 m
Vallentunasjön, Gustavsudde, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 139 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 31.23%
kommun 18.90 + region 12.33
Befolkning 35 119
invånare i kommunen
Medianinkomst 421 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 50.9%
snitt 48%
Småhuspris 40 056 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Stål/EPS
Tak Betongpannor
Bjälklag Trä
Fönster 3-glas
Grundläggning Krypgrund/Värmegrund
Uppvärmning Luft/luftvärmepump i värmegrund & övre hall, oljefyllda radiatorer, braskamin.
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 893 m²
Fastighetsbeteckning Bällsta 2:901
Typkod 220
Taxeringsår 2021

Beskrivning

Hemtrevlig villa med närhet till sjön + Familjevänligt område + Braskamin + Närhet till Vallentunasjön + Goda kommunikationer + Fiber Välkommen till denna fantastiska villa på 169 kvadratmeter i Västra Bällsta - ett optimalt hus för dig som söker sig till ett lugnt område för familjen med närhet till vackra promenadstigar och Vallentuna sjön som erbjuder bad på sommaren och på vintern när vattnet fryser har du möjlighet till att åka längdskidor och skridskor. Bällstavägen 81 erbjuder en inbjudande hall med goda avhängnings möjligheter för ytterkläder och skor. Utanför hallen når du ett rum som ligger i anslutning till alla rum på entréplan som är utrustad med en hemtrevlig braskamin. Stilfullt kök med optimal förvaring via gråa köksluckor med handtag och bänkskiva med generös arbetsyta. Vidare utrustat med kyl, frys, ugn, spis, fläkt, mikro samt diskmaskin. I anslutning till köket ligger ett matrum med fantastiskt ljusinsläpp från fönsterpartier i tre väderstreck. Två utgångar som tar dig till bostadens trädgård samt till bostadens uterum. Plats för större matgrupp som bjuder in till härliga middagsbjudningar med familj, vänner och grannar. Socialt och ljust vardagsrum med plats för soffa, soffgrupp, tv-möbel och stor inredningspotential efter egen smak och tycke. Välutrustat badrum med frostat fönster. Vidare utrustat med dusch, duschväggar, badkar, spegel, handfat med kommod samt wc. Bostadens första sovrum är på entréplan med plats för dubbelsäng, nattduksbord samt goda förvaringsmöjligheter via flertal vita garderober samt förråd/klädkammare inne i rummet. Tvättstuga med groventré för optimal hantering av barnens smutsiga ytterkläder och skor. Vidare utrustat med tvättmaskin, torktumlare, grovkök samt god plats för att ta hand om tvätten. Bostaden erbjuder insynsskyddad trädgård som sträcker sig runt om huset. Övre plan erbjuder allrum med plats för mindre möblemang. Tre ljusa och rogivande sovrum med plats för säng, nattduksbord och skrivbord alternativt diverse möblemang efter behov. Alla tre sovrummen erbjuder bra förvaringsmöjligheter via garderober samt stor inredningspotential. Helkaklat badrum med vita kakelplattor och mörkt klinkergolv. Vidare utrustat med wc, handfat, spegel, mindre förvaringsskåp samt dusch. På husets framsida ligger ett fantastiskt uterum i anslutning till garaget. Stora glasskjutdörrar som berikar rummet med ett vackert ljusinsläpp. Uterummet kan användas som biorum, sittplatser på sommaren eller för sociala sammanhang med familj, vänner och grannar. Rymligt garage där med plats för arbetsbänk du kan njuta av att mecka och fixa. Finns även ytterligare plats för bil och bra förvaringsmöjligheter. Här i Västra Bällsta bor du i ett väldigt omtyckt och barnvänligt område i Vallentuna med närhet till skolor, förskolor. Promenadavstånd till förskolan Kusin Vitamin och Förskolan Kragstalund. För de äldre barnen finns Lovisedalsskolan F-9 på 1 km avstånd. Kort promenadväg till ICA-butik samt goda kommunikationer i form av buss och Roslagsbanan in till Stockholm Östra. Från Bällstavägen kan du även promenera till Vallentunasjön på några minuter för att njuta av trevliga promenadstigar samt för att ta ett dopp under sommaren eller åka skridskor och skidor under vinterhalvåret. Kontakta ansvarig mäklare för intresse, Filip Gröholt Mäklarringen 072-252 11 99.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Ren luft
Utgångspris
--
Visa hos mäklare