1 / 45

Balg 2

Varberg · Villa · Byggd 1909

RustiktLätt moderniserat1900-tal
95 m²
Boarea
5
Rum
1909
Byggår

Egenskaper

KaminSpröjsade fönsterOriginaldörrarOriginalplankgolvUteplatsTrädäckTrädgårdGamla träd +6

Läge

71/100
Skola
54
Service
69
Pendling
76
Trafiknärhet
69
Natur
92
Pendling till jobbkommuner
Varberg 19 min bil
Göteborg 73 min bil
Falkenberg 48 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Restaurang Varberg Nord 1.4 km
Café Espresso House 1.4 km
Matbutik Lillegårdens Kött&Chark 4.5 km
Sport Sporthall 4.8 km
Närbutik Krysset 5.6 km
Sport Ridhus 5.9 km
Sport Nordic Wellness 6.6 km
Sport Badhus 7.0 km
Sport Ishall 7.0 km
Vård Vårdcentral 7.7 km
Apotek 7.7 km
Systembolaget 8.6 km
Sport Multiarena 9.1 km
Grundskola Lindbergs skola 4-9 3.4 km
Gymnasium Sveriges Ridgymnasium Varberg 5.9 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 7.6 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 495 m
avstånd
Vindkraftverk 1 836 m
Västra Derome, 150 m högt
Badplats 3 885 m
Kärradal södra(2), utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 22 st
median borrdjup 101 m
Kommunalskatt 31.73%
kommun 20.33 + region 11.40
Befolkning 69 070
invånare i kommunen
Medianinkomst 364 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 44.3%
snitt 48%
Småhuspris 33 373 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 020 m²

Beskrivning

Sekelskiftescharm i lantlig idyll – endast 9 km från Varbergs centrum Sekelskiftescharm i lantlig idyll – endast 9 km från Varbergs centrum Välkommen till Torpa – en plats där lugnet möter det lantliga livet, bara en kort bilresa från Varbergs centrum. Här svänger du av vägen, kör genom en mysig gårdsmiljö och möts av ett charmigt hus från 1909, vackert inramat av stenmurar, grönska och öppna betesmarker. Bostaden har varsamt renoverats med stor respekt för husets ursprung. Säljaren har strävat efter att återskapa sekelskifteskänslan och samtidigt bevara många av de fina originaldetaljerna. Genom hela hemmet löper en genomtänkt röd tråd med harmoniska färg- och tapetval som tillsammans med de vackra furugolven skapar en varm och ombonad atmosfär. Trädgården är en av fastighetens verkliga höjdpunkter. Här samsas fruktträd, blomsterprakt och lummiga planteringar med ett växthus för odling och ett praktiskt förråd för trädgårdsredskap. En plats att njuta av årets alla årstider. Invändigt erbjuds 95 + 30 kvm fördelade på ett och ett halvt plan med källare. Entréplanet har en klassisk och social planlösning där rummen binds samman i ett naturligt flöde. Här finns ett trivsamt TV-rum med braskamin, två entréer, ett allrum med sovdel, ett badrum med badkar samt ett lantligt kök med en rogivande utsikt över stenmuren och betesmarkerna där fåren ofta går och betar. På övre plan väntar två rymliga sovrum. Källaren, med sina gedigna stenväggar, erbjuder en egen ingång, tvättstuga och gott om förvaringsutrymmen. Praktisk information: Bostaden värms upp via ett vattenburet system med luft/vatten-värmepump installerad 2025, kompletterad med en braskamin som bidrar med både värme och trivsel. Fastigheten har enskilt vatten och avlopp. Fastigheten ligger utanför detaljplan. Entré: Välkomnande entré med furugolv, målade väggar och praktisk avhängning. Redan här möts du av husets genomgående färgsättning och den varma känslan som följer genom hela bostaden. Badrum: Badrum med plastmatta på golv och väggar, utrustat med badkar, handfat och wc. Ett funktionellt badrum med gott om plats för vardagens behov. Tv-rum: Trivsamt tv-rum med braskamin som skapar en naturlig samlingsplats under årets kallare månader. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp och utsikt över det öppna landskapet. Furugolv, målade väggar och bevarade detaljer förstärker husets genuina karaktär. Kök: Charmigt kök med grönmålade luckor och plats för matbord. Här finns den maskinella utrustningen samlad som spis, fläkt, kyl. och från fönstret blickar du ut över åkrar och den vackra stenmuren. Husets omsorgsfulla färgsättning knyter fint samman rummen. Vardagsrum: Ljust och rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och ytterligare möblering. Fina originaldetaljer och den genomtänkta färgsättningen skapar en ombonad och harmonisk miljö. Rum 1: Rymligt med tre inbyggda garderober. Plankgolv och målade väggar. Rum 2: Från rum 1 går du genom en passage med takfönster. Rum 2 har två kattvindar en inbyggd garderob. Målade väggar och plankgolv. Källare: Tjocka väggar. Här finns matrum, förvaringsrum, tvättrum med tvättmaskin, pump och utgång till uteplats. Ca 10 km nordost om Varberg hittar man Torpa med sitt natursköna läge.

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Godkänd luft
ME
Marie Fallan Emanuelsen
Varberg
Utgångspris
2 800 000 kr
Visa hos mäklare