1 / 37

Baldersvägen 3

Uppvidinge · Villa · Byggd 1976

NeutraltLätt moderniserat1970-tal
155 m²
Boarea
6
Rum
1976
Byggår

Egenskaper

Öppen spisÖppen planlösningKöksöModernt kökExponerad tegelBalkongUteplatsUterum +5

Läge

80/100
Skola
99
Service
60
Pendling
73
Trafiknärhet
91
Natur
89
Pendling till jobbkommuner
Uppvidinge 21 min bil
Växjö 51 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik ICA Nära Norrhult 310 m
Sport Sporthall 480 m
Café Rosdala Glasbruk Cafe 1.4 km
Restaurang Little Rock Lake 5.4 km
Sport Ridhus 8.4 km
Sport Badhus 12.1 km
Sport Ishall 12.7 km
Grundskola Nottebäckskolan 150 m
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 6.9 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 991 m
avstånd
Vindkraftverk 2 498 m
Nottebäck, 149 m högt
Badplats 1 315 m
Änghultasjön, Klavreström, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 46 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 33.80%
kommun 21.80 + region 12.00
Befolkning 9 061
invånare i kommunen
Medianinkomst 325 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 26.4%
snitt 48%
Småhuspris 8 999 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad/tegel
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 3-glasfönster
Uppvärmning Bergvärmepump
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 802 m²
Fastighetsbeteckning UPPVIDINGE KLAVREDA 71:4
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till denna välplanerade soutterängvilla om totalt 155 + 50 kvm, med 6 rum och kök varav 4-5 rymliga sovrum. Trivsamt hus där fräscht HTH-kök med matplats och en öppen planlösning mot vardagsrum med utgång till balkong samt badrum och tre sovrum ligger sammalt på samma plan – perfekt för det praktiska vardagslivet. En trappa ner finns en mysig gillestuga med öppen spis med insats och direkt utgång till uteplatsen och den gröna baksidan. Ett extra sovrum med egen ingång på nedre plan ger flexibilitet för gäster, tonåringar eller uthyrning. Källarplan inrymmer även pannrum, stort tvättstuga samt dusch och en oinredd bastu som kan bli familjens nya relaxavdelning. Huset är i gott skick och redo att flyttas in i direkt utan större renoveringar, löpande uppdateringar har gjorts såsom dränering, takbyte (-21) HTH-kök och badrum gjorts. Fastigheten ligger i ett lugnt och barnvänligt område utan genomfartstrafik, med närhet till skola, förskola, affär och skog. På tomten finns ett dubbelgarage med separat utgång till baksidan, samt en lekstuga som blir barnens favorit. Sommarens höjdpunkt är den soliga altanen med eftermiddags- och kvällssol – perfekt för grillkvällar och avkoppling. Huset är utrustat med en helt ny bergvärmepump från IVT, installerad i månadsskiftet september/oktober 2025, vilket ger energieffektiv uppvärmning och låga driftkostnader. Ett tryggt och hållbart val för framtiden. Området erbjuder ett aktivt och naturnära liv: - Flera sjöar i närheten med bl.a två badplatser - Möjlighet till fiske och vandring på flera leder - Golfbana och Zipline-bana med aktiviteter för hela familjen - Två gym, två padelhallar och inomhusgolf Här bor du med naturen runt hörnet och med bekvämligheter inom räckhåll – ett hem att trivas i året runt. Vi ses på visningen, mäklare Johan Florå!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Begränsad service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
JF
Johan Florå
Svensk Fastighetsförmedling Åseda
Utgångspris
1 790 000 kr
Visa hos mäklare