1 / 9

Backegårdsvägen 35

Emmaboda kommun · Villa · Byggd 1961

ModerntFullt renoverat1960-tal
121 m²
Boarea
4
Rum
1961
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen spisÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumKlinkergolvUteplats +8

Läge

79/100
Skola
89
Service
64
Pendling
70
Trafiknärhet
94
Natur
90
Pendling till jobbkommuner
Emmaboda 16 min bil
Nybro 47 min bil
Kalmar 70 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Ridhus 660 m
Café Våffelstugan Långasjö 720 m
Matbutik Matöppet I Långasjö 950 m
Restaurang Pizzeria Victoria 7.4 km
Sport Gymhörnan 7.5 km
Apotek Apoteksgruppen 7.5 km
Systembolaget 7.6 km
Sport Sporthall 7.7 km
Närbutik RUNES BENSIN 8.0 km
Sport Badhus 8.2 km
Grundskola Långasjö skola F-6 670 m
Gymnasium Vilhelm Mobergsgymnasiet 7.6 km
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.9 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 1 811 m
avstånd
Brunnar (500 m) 43 st
median borrdjup 130 m
Kommunalskatt 33.82%
kommun 21.96 + region 11.86
Befolkning 9 006
invånare i kommunen
Medianinkomst 313 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 30.2%
snitt 48%
Småhuspris 8 043 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel + Träpanel
Grundläggning Källare
Uppvärmning Bergvärme

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 330 m²
Taxeringsvärde 564 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till ett trivsamt och välplanerat hem i Långasjö – med en utemiljö som verkligen sticker ut. Här bor vi i ett hus om 121 kvm med generösa ytor både inne och ute, på en tomt om 1 330 kvm. Baksidan bjuder på ett stort trädäck med pool och gott om plats för både loungemöbler och matgrupp. Den övertäckta delen förlänger säsongen och gör det enkelt att samla familj och vänner oavsett väder. Här skapas en naturlig samlingspunkt under sommarhalvåret – från morgondopp till sena grillkvällar. Tomten ramas in av grönska som ger en ombonad och privat känsla. Invändigt möts vi av ljusa och hemtrevliga ytor. Vardagsrummet har fint ljusinsläpp från flera fönster och plats för både soffgrupp och umgänge. Köket går i mörkare toner med praktisk bardel och anslutning mot uteplatsen – smidigt när vi vill duka upp ute. Bostaden rymmer 4 rum, varav 2–3 sovrum, vilket ger flexibilitet för den som behöver hemmakontor eller extra sovrum. Huset är byggt 1961 och erbjuder dessutom 95 kvm biyta samt vidbyggt garage. Här finns gott om förvarings- och hobbyutrymmen för den som önskar. Ett hem för dig som vill kombinera ett lugnt läge i Långasjö med en inbjudande utemiljö där vi gärna spenderar större delen av året. Välkommen att upptäcka möjligheterna på plats.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Felix Öberg
Nybro/Torsås/Emmaboda
Utgångspris
--
Visa hos mäklare