1 / 20

Bäckebol 2

Trollhättan · Villa · Byggd 1909

Blandat1900-tal
91 m²
Boarea
4
Rum
1909
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen planlösningModernt badrumKlinkergolvLandsbygd

Läge

73/100
Skola
34
Service
64
Pendling
74
Trafiknärhet
100
Natur
93
Pendling till jobbkommuner
Trollhättan 16 min bil
Göteborg 79 min bil
Vänersborg 22 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Ridhus 5.2 km
Vård Sjukhus 5.3 km
Café Näl Cafeteria 5.4 km
Apotek Apoteket 5.4 km
Sport Sporthall 5.8 km
Restaurang Skogshöjdens pizzeria 5.8 km
Matbutik Coop Strömslund 6.0 km
Sport Gym 6.9 km
Närbutik Storjouren 6.9 km
Sport Badhus 7.0 km
Systembolaget 7.2 km
Sport Ishall 7.8 km
Sport Multiarena 14.4 km
Grundskola Sjukhusskolan 5.4 km
Gymnasium Sjukhusskolan 5.4 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 40 m
avstånd
Badplats 3 381 m
Öresjö, Phoenix, utmärkt 2025
Kommunalskatt 33.84%
kommun 22.36 + region 11.48
Befolkning 59 003
invånare i kommunen
Medianinkomst 347 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 45.7%
snitt 48%
Småhuspris 23 418 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Stomme Trä
Fönster 3-glasfönster isoler
Uppvärmning Vedpanna med elpatron till vattenburna radiatorer, braskamin, 2st Luft-Luft värmepumpar
Ventilation Självdrag, förstärkt med våtrumsfläkt

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 915 m²
Fastighetsbeteckning TROLLHÄTTAN BÄCKEBOL 1:2
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till Bäckebol 2 och detta supermysiga 1½-planshus där naturen bokstavligen börjar precis utanför dörren. Här bor du med skogen som närmsta granne i ett lugnt och rofyllt läge, samtidigt som flera fina badplatser finns på bekvämt avstånd – perfekt för svalkande sommardopp och härliga utflykter året om. Redan när du kliver in möts du av en hemtrevlig och välplanerad entrévåning där vardagsrummet bjuder på en härlig atmosfär. Här finns en braskamin som sprider både värme och stämning under årets kyligare dagar. Vardagsrummet ligger i öppen och social planlösning mot matplatsen, vilket skapar ett luftigt och inbjudande sällskapsutrymme där familj och vänner gärna samlas. Det ljusa och rymliga köket ligger i anslutning till matplatsen och erbjuder goda arbetsytor samt bra förvaringsmöjligheter, vilket gör det både praktiskt och trivsamt för vardagens matlagning. På entréplanet finns även ett trivsamt sovrum med utgång till den mysiga baksidan, där du kan njuta av lugnet och naturen runt omkring. Här finns dessutom ett fräscht badrum utrustat med dusch, kommod och wc. Intill ligger en praktisk tvättstuga med groventré, vilket gör vardagen smidig och funktionell. En trappa upp möts du av en praktisk hall med mycket goda förvaringsmöjligheter i form av flera garderober, kattvind samt klädkammare. Här finns även två rymliga och trivsamma sovrum, perfekta som barnrum, gästrum eller hemmakontor. På fastigheten finns även ett fristående garage samt en mindre ladugård. Fastigheten ligger inte långt från Öresjö och vill man inte ta cykeln eller bilen till Öresjös stor badplats kan man med en promenad ta sig Gräsvikens kursgård för att svalka sig. Där finns ett sommarcafé, ett kapell och en mysig badstrand. 13min bilfärd till närmaste mataffär- Coop Strömslund. 20 min bilfärd till Överby Köpcentrum Detta är ett hem som erbjuder en perfekt kombination av charm, funktion och naturnära livsstil – ett boende att verkligen trivas i året runt.

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Ren luft
Prishistorik
  • 29 juni 2026 Pris satt till 1 500 000 kr

Datum avser när alembi observerade ändringen.

EC
Emir Cosovic
Svensk Fastighetsförmedling Partner Trollhättan
Utgångspris
1 500 000 kr
Visa hos mäklare