1 / 13

Åvägen 35, Rödeby

Karlskrona · Villa · Byggd 1954

Blandat1950-tal
99 m²
Boarea
5
Rum
1954
Byggår

Egenskaper

Öppen spisModernt kökModernt badrumKlinkergolvUteplatsUterumTrädgårdGamla träd +2

Läge

87/100
Skola
90
Service
92
Pendling
84
Trafiknärhet
81
Natur
86
Pendling till jobbkommuner
Karlskrona 18 min bil
Ronneby 34 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik Coop Rödeby 300 m
Apotek Apotek Hjärtat 340 m
Vård Vårdcentral 360 m
Sport Badhus 520 m
Café Rödeby Antikt 610 m
Sport Sporthall 4.7 km
Närbutik Brunsmos Livs 5.0 km
Sport Ridhus 6.1 km
Restaurang Pasta Baren 7.1 km
Systembolaget 7.1 km
Sport Friskis & Svettis 9.5 km
Grundskola Rödebyskolan 7-9 510 m
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 889 m
avstånd
Brunnar (500 m) 35 st
median borrdjup 140 m
Kommunalskatt 33.69%
kommun 21.65 + region 12.04
Befolkning 66 301
invånare i kommunen
Medianinkomst 357 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 51.1%
snitt 48%
Småhuspris 20 908 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 160 m²

Beskrivning

Välplanerad villa med stor potential! Välkommen till Åvägen 35 – ett hem med stor utvecklingspotential och möjligheten att skapa något alldeles eget. Här erbjuds en välplanerad villa med en genomtänkt planlösning, generösa sällskapsytor och tre sovrum – en utmärkt utgångspunkt för dig som vill renovera och sätta din egen prägel. Redan vid ankomsten välkomnas du av en trappa som leder upp till entrén och ger huset ett trevligt första intryck. Entréhallen binder samman bostadens olika delar på ett naturligt sätt. Till höger finns ett badrum med dusch och WC, medan vardagsrummet ligger till vänster. På entréplanet finns delvis parkettgolv som lades in omkring 2017. Här skapar den öppna spisen en varm och inbjudande atmosfär (okänt skick), och de generösa ytorna ger gott om plats för en stor soffgrupp och umgänge med familj och vänner. Husets hjärta utgörs av öppna planlösningen där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett trivsamt sätt. Den rymliga matplatsen, belägen mellan köket och vardagsrummet, har utgång till altanen – en härlig plats med goda möjligheter att utvecklas till en naturlig samlingspunkt under årets varmare månader. Den mer privata delen av bostaden erbjuder tre sovrum med goda möbleringsmöjligheter. Det första passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor, medan de två övriga är rymliga och lättmöblerade. Badrummet renoverades omkring 2017 och utgör en bra grund för det fortsatta boendet. Huset säljs med ett renoveringsbehov, vilket ger nästa ägare en unik möjlighet att skapa ett hem helt efter egna önskemål och behov. Med sin välplanerade planlösning, sina generösa ytor och fina förutsättningar finns här alla möjligheter att förvandla fastigheten till ett trivsamt och personligt hem under många år framöver. Rödeby ligger ca 10 km norr om Karlskrona och är efter Karlskrona den största tätorten i Karlskrona kommun Orten har en av Sveriges största grundskolor, Rödebyskolan, med strax över 1000 elever och lärare. Samhället har i huvudsak villabebyggelse samt ett mindre antal hyresfastigheter. Bakom skolan utbreder sig en unik isälvsdal, där Silletorpsån slingrar sig fram mellan höga, skogsbevuxna branter. Det finns flera förklaringar på namnet Rödeby. Den troligaste av dem är att byn tidigare hette Röby, rö är ett gammalt ord för gräns. Här låg i gamla tider gränsen mellan Sverige och Danmark. Enligt gamla kartor gick en av vägarna från Småland just genom Rödeby, och man kan anta att befolkningen drabbades hårt av krigsfolket som drog fram. Många bybor gömde sig i skogarna, och när det var riktigt svåra tider vågade man inte ens gå i kyrkan, utan samlades till gudstjänst på undanskymda platser. Altarstenen i Kestorp och Predikareberget i Skärvaboda är exempel på sådana.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
PR
Philippa Rosensköld
Karlskrona
Utgångspris
995 000 kr
Visa hos mäklare