4 / 42

Åttinggatan 20

Linköping · Villa · Byggd 1968

ModerntFullt renoverat1960-tal
103 m²
Boarea
4
Rum
1968
Byggår

Egenskaper

Stora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumVinkylKlinkergolvUteplats +9

Läge

96/100
Skola
96
Service
98
Pendling
99
Trafiknärhet
100
Natur
91
Pendling till jobbkommuner
Linköping 14 min bil
Norrköping 37 min bil
Mjölby 45 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Restaurang Vidingsjö 480 m
Närbutik Ica Nära Skillingen 740 m
Sport Ridhus 850 m
Café 920 m
Sport Sporthall 1.0 km
Vård Vårdcentral 1.4 km
Apotek Kronans Apotek 1.4 km
Matbutik ICA Supermarket Berga Centrum, Linköping 1.4 km
Sport Nordic Wellness 1.5 km
Systembolaget 2.3 km
Sport Badhus 2.8 km
Sport Ishall 4.2 km
Sport Multiarena 4.2 km
Grundskola Vidingsjö resursskola 400 m
Gymnasium Linnégymnasiet 1 3.1 km
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5.3 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 1 917 m
avstånd
Badplats 2 436 m
Stångån Johannelund
Brunnar (500 m) 3 st
median borrdjup 140 m
Kommunalskatt 31.75%
kommun 20.20 + region 11.55
Befolkning 168 035
invånare i kommunen
Medianinkomst 357 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 57.3%
snitt 48%
Småhuspris 32 468 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel och träpanel
Stomme Trä
Fönster 3-glas isolerfönster, 2-glas kopplade fönster
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 622 m²
Fastighetsbeteckning LINKÖPING RÄVSPELET 11
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Superfin villa med pool i Vidingsjö! I ett familjärt och attraktivt läge- nära grönska, skolor och service- finns här ett fint tillfälle till en barnvänlig idyll och ett välskött hem. Omgivningarna är belägna intill Vidingsjö motionscenter och Tinnerös vackra skogar med härlig tillgång till löpslingor och rekreation. Här har man fina kommunikationer, ett rikt utbud av handelsplatser och cykelavstånd till såväl SAAB som US och LiU där både buss och bilvägar smidigt förbinder området mot staden. Huset är uppfört 1968, ett klassiskt hem med tidstypiska ytor som fördelas i ett plan med tillhörande funktionell källare. Läget på den lugna återvändsgatan ger stillsamma gaturum med närhet till omgivningarnas grönområden och fina skogspartier där Tinnerbäcken ringlar sig igenom kvarteren och erbjuder trivsamma stråk med vatten. Entrésidan till fastigheten ger en generös parkeringsyta för flera bilar och det finns även ett fristående garage. Hemmets entréplan nås via en ljus hall med förvaringsutrymmen och plats att sitta ner samt access till ett fräscht gäst-WC. Ytan fördelas vidare med de sociala delarna direkt till höger där kök och allrum hänger samman som en spatiös enhet med genomgående ljusflöden och även utgång mot uteplats under tak. Köket är i topprenoverat utförande i stilfullt grågröna toner med kökskö och en fin öppenhet mot matplats och allrummet. Uteplatsen ger en fin förlängning av de sällskapliga utrymmena och härifrån når man ett skyddat poolområde med gott om plats att möblera runtom. Husets sovrum nås till vänster från entrén såsom en sammanhängande mer familjär del av planlösningen, här finns tre tilltalande rum samt badrum. Här finns ett tjusigt "master bedroom" i vilsam blå ton och med garderobsvägg, två något mindre rum såsom barnrum varav ett med utförande såsom ett tilltalande "dressing room". Ytor och färgskalor är modernt harmoniska med sober skala och badrummet är fräscht renoverat i ljusa toner med dusch. Källarvåningen är praktiskt utformad och flexibel i funktion. Här finns flera rymliga förråd, två luftiga allrum och gästrum samt tvättstuga och groventré. Utvändigt bjuder fastigheten på en lyxig miljö av poolområdet med både solplatser och möjlighet till skön skugga under varma dagar. En skyddad plats i bästa solläge som inramas av vintergrön häck och staket med flera möblerbara delar att variera emellan. I andra delen ryms en plan gräsmatta som omges av välskötta planteringar och odlingsdelar med ett fint utbud av såväl blommor och grönska. Helheten är genomgående renoverad i stilsäker form med gott om plats både ute och inne i ett attraktivt område. Missa inte ett härligt hem i populära Vidingsjö på Åttinggatan!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
MD
Martin Drotz
Utgångspris
--
Visa hos mäklare