1 / 39

Åsvägen 11

Gagnef · Villa · Byggd 1921

RustiktLätt moderniserat1920-tal
77 m²
Boarea
3
Rum
1921
Byggår

Egenskaper

KakelugnKaminSpröjsade fönsterOriginaldörrarOriginalplankgolvPärlspontUteplatsTrädäck +7

Läge

68/100
Skola
78
Service
51
Pendling
53
Trafiknärhet
85
Natur
88
Pendling till jobbkommuner
Gagnef 38 min bil
Borlänge 56 min bil
Falun 66 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik Tempo 570 m
Sport Ishall 1.1 km
Restaurang Fänforsen Restaurang & Servering 3.2 km
Café Hjort-Olârs kafé 7.6 km
Närbutik ICA Nära Dala-Floda 7.7 km
Sport Ridhus 14.1 km
Grundskola Björboskolan 1.2 km
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.2 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 2 747 m
avstånd
Vindkraft (planerad) 3 271 m
Lejmyran, handläggs
Brunnar (500 m) 28 st
median borrdjup 180 m
Kommunalskatt 34.27%
kommun 22.28 + region 11.99
Befolkning 10 384
invånare i kommunen
Medianinkomst 340 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 35.1%
snitt 48%
Småhuspris 16 247 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 3-glasfönster och 1+1 glasfönster
Uppvärmning Direktverkande el + eldstäder (3 i bruk)
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 540 m²
Fastighetsbeteckning GAGNEF BJÖRBO 17:2
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Drömmer du om ett liv på landet med genuin Dalakänsla och naturen som närmaste granne? Då är Åsvägen 11 en fastighet som förtjänar din uppmärksamhet. Längs den slingrande byvägen genom idylliska Gåsholmen möts du av den klassiska dalamiljön med röda hus, vita knutar och en charm som känns både tidlös och välkomnande. Här bor du i en rofylld bymiljö med naturen runt knuten och samtidigt bekvämt nära service och vardagens bekvämligheter. Fastigheten passar lika bra som permanentbostad som för dig som söker ett rymligt och välutrustat fritidsboende. Bostadshuset är en varsamt renoverad villa där stor omsorg lagts vid att bevara den lantliga karaktären och de tidstypiska detaljerna. Resultatet är ett hem med varm atmosfär, genuin charm och en känsla av enkelhet och trivsel. Via verandan välkomnas du in i en kallfarstu med trappa till övervåningen samt en wc. På entréplanet finns det charmiga köket med matplats, inrett i lantlig stil och utrustat med både skafferi och en vacker vedspis som bidrar med både värme och stämning. Intill ligger vardagsrummet med sina välbevarade detaljer och en stämningsfull kakelugn som förstärker husets trivsamma karaktär. På övervåningen finns en hall med sidovindar, ett sovrum/allrum med fattigmanskakelugn (ej i bruk på grund av blockerad rökkanal), wc med dusch samt ytterligare ett sovrum med trägolv och kamin. Källaren, som nås via separat ingång, rymmer bland annat en bagarstuga samt en kombinerad snickarbod och tvättstuga. Den välskötta gårdsmiljön är en fröjd för ögat och erbjuder flera trivsamma uteplatser i grönskan. Här finns fruktträd, buskar och planteringar för den trädgårdsintresserade, liksom växthus, jordkällare och ett uthus med vedbod, flera förrådsutrymmen samt loft. Gåsholmen är en levande by som under senare år genomgått ett generationsskifte. Här samsas barnfamiljer, permanentboende och fritidsboende i en trygg och naturnära miljö. Området erbjuder vackra promenadstråk, närhet till naturen och god tillgång till service. Bostaden är besiktad med försäkringen Varudeklarerat och besiktningsprotokoll från Anticimex kommer att finnas tillgängligt på visningen. Tillträde därefter enligt överenskommelse.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • Begränsad service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
AP
Anna Björklund Pettersson
Svensk Fastighetsförmedling Gagnef
Utgångspris
850 000 kr
Visa hos mäklare