1 / 25

Aspgatan 9

Vänersborg · Villa · Byggd 1973

Lätt moderniserat1970-tal
112 m²
Boarea
5
Rum
1973
Byggår

Egenskaper

Stora fönsterKöksöModernt kökModernt badrumUteplatsTrädäckTrädgårdGamla träd +3

Läge

73/100
Skola
87
Service
35
Pendling
77
Trafiknärhet
91
Natur
82
Pendling till jobbkommuner
Vänersborg 23 min bil
Trollhättan 37 min bil
Uddevalla 40 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Närbutik Tempo Frändefors 540 m
Restaurang Rasta 8.2 km
Café Yolandas Thai & Café 8.3 km
Vård Vårdcentral 8.5 km
Sport Sporthall 8.7 km
Sport Nordic Wellness 13.5 km
Sport Badhus 14.0 km
Grundskola Dalboskolan 750 m
Gymnasium Nuntorpsgymnasiet 4.6 km
Radon Låg risk (glacial finlera)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 374 m
avstånd
Vindkraftverk 4 437 m
Nuntorpskolans vindkraftverk, 46 m högt
Brunnar (500 m) 44 st
median borrdjup 180 m
Kommunalskatt 33.69%
kommun 22.21 + region 11.48
Befolkning 40 041
invånare i kommunen
Medianinkomst 344 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 41.6%
snitt 48%
Småhuspris 19 012 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel och träpanel
Stomme Trä
Fönster 3-glasfönster isoler och ett par 2-glas kopplade till fönsterbågar.
Uppvärmning Bergvärmepump
Ventilation Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 075 m²
Fastighetsbeteckning VÄNERSBORG FRÄNDEFORS 1:148
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Längst in på en stillsam återvändsgata i omtyckta Frändefors ligger detta välplanerade och trevliga hus, som passar perfekt för dig som söker gott om utrymme, fina sociala ytor och ett hem att trivas i under många år framöver. Här erbjuds 3–4 sovrum, vilket ger flexibilitet för både familjeliv, hemmakontor och gästrum. De två renoverade badrummen är stilrena och praktiska, och gör vardagen smidig för hela hushållet. Det luftiga vardagsrummet bjuder in till umgänge och avkoppling, med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Köket är rymligt och funktionellt, med gott om arbetsytor och förvaring, samt plats för ett rejält matbord. Här finns alla förutsättningar för att laga mat och umgås i en trivsam miljö. Från köket når du den trevliga altanen på baksidan – en härlig plats för sommarens måltider, avkoppling i solen eller kvällar med vänner och familj. Utomhus väntar en lättskött trädgård med gott om plats för lek, odling och aktiviteter – perfekt för barnfamiljen eller för dig som bara vill njuta av grönska utan att lägga all ledig tid på underhåll. Huset har dessutom ett garage, perfekt för både bil och extra förvaring, samt ett nyligen renoverat tak som ger trygghet och långsiktig hållbarhet. Välkommen på visning!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Begränsad service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
JK
Johan Karlsson
Svensk Fastighetsförmedling Vänersborg
Utgångspris
1 495 000 kr
Visa hos mäklare