1 / 34

Äspenäsvägen 34

Ängelholm · Villa · Byggd 1990

RustiktLätt moderniserat1990-tal
83 m²
Boarea
3
Rum
1990
Byggår

Egenskaper

KakelugnSynliga bjälkarÖppen planlösningKöksöKlinkergolvUteplatsTrädäckTrädgård +7

Läge

59/100
Skola
4
Service
43
Pendling
67
Trafiknärhet
100
Natur
81
Pendling till jobbkommuner
Ängelholm 24 min bil
Helsingborg 52 min bil
Båstad 26 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik ICA Hjärnarp 7.0 km
Sport Sporthall 7.0 km
Restaurang Hjärnarps pizzeria 7.1 km
Apotek Apoteket 7.5 km
Närbutik Post & Spelhörna 7.6 km
Sport Badhus 8.1 km
Sport Ridhus 8.1 km
Sport Friskis & Svettis 14.9 km
Grundskola Toftaskolan SO 1 8.1 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5.7 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 2 931 m
avstånd
Badplats 2 320 m
Västersjön, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 2 st
median borrdjup 88 m
Kommunalskatt 31.35%
kommun 20.17 + region 11.18
Befolkning 45 110
invånare i kommunen
Medianinkomst 361 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 43.3%
snitt 48%
Småhuspris 30 189 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster Isolerglasfönster
Uppvärmning Oljefyllda el-element, kakelugn (Cronspisen) vedspis i kök
Ventilation Mekanisk frånluft

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 3 909 m²
Fastighetsbeteckning ÄNGELHOLM ÄSPENÄS 2:25
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till denna charmiga och välplanerade enplansvilla om 83 kvm med ett svårslaget läge endast ca 150 meter från Västersjön. Här har du utsikt mot Västersjön, generösa ytor och en stor, härlig tomt som bjuder in till både avkoppling och sociala tillställningar, varför inte ta ekan och ro ut på sjön och fiska, fiskerätt ingår i sjön. Bostaden erbjuder en välkomnande hall som leder vidare till kök och allrum i öppen planlösning. Matplats och allrum är öppet upp i nock, vilket skapar en fantastisk rymd och ett härligt ljusinsläpp. Från matplatsen njuter du av utsikten mot sjön och från allrummet når du den trevliga uteplatsen – perfekt för sommarens middagar. För extra trivsel under årets kallare dagar finns både en mysig vedspis samt en vacker kakelugn från Cronspisen. Villan rymmer två sovrum med garderober samt ett badrum utrustat med toalett, handfat och dusch, med plastmatta på väggar och golv. Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare, frys med mera ger god funktionalitet i vardagen. På den generösa tomten finns även ett charmigt lusthus med öppen spis och klinkergolv – en perfekt plats för kräftskivor och mysiga kvällar långt in på hösten. Dessutom finns ett friliggande dubbelgarage om ca 54 kvm med förrådsdel. På övre plan har man inrett en trivsam gästavdelning med allrum och sovrum, även här med utsikt över Västersjön. Detta är ett boende som kombinerar sjönära läge, charmiga detaljer och fina möjligheter för både permanent- och fritidsboende. Välkommen att uppleva denna pärla på plats!

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Begränsad service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
BQ
Bo Qvarnerup
Svensk Fastighetsförmedling Ängelholm
Utgångspris
5 995 000 kr
Visa hos mäklare