1 / 13

Åsebro 10

Mellerud · Villa · Byggd 1962

NeutraltBlandat1960-tal
195 m²
Boarea
1962
Byggår

Egenskaper

OriginaldörrarUteplatsTrädäckTrädgårdGamla trädLadugård / uthusGarage / carportSolpaneler +2

Läge

76/100
Skola
99
Service
39
Pendling
75
Trafiknärhet
97
Natur
83
Pendling till jobbkommuner
Mellerud 20 min bil
Vänersborg 40 min bil
Trollhättan 54 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Närbutik ICA Nära Grinstads Lanthandel 2.6 km
Café 6.5 km
Sport Sporthall 8.6 km
Vård Vårdcentral 8.7 km
Restaurang Rasta 8.9 km
Sport Badhus 10.9 km
Grundskola Åsebro skola 150 m
Radon Låg risk (lera--silt)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 066 m
avstånd
Vindkraftverk 957 m
Nygården, 54 m högt
Brunnar (500 m) 6 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 34.08%
kommun 22.60 + region 11.48
Befolkning 9 052
invånare i kommunen
Medianinkomst 309 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 29.7%
snitt 48%
Småhuspris 13 175 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 5 150 m²

Beskrivning

Välkommen till Åsebro 10 – en fastighet full av möjligheter! Välkommen till Åsebro 10 – en fastighet full av möjligheter! Den här rymliga och flexibla fastigheten erbjuder 3 st lägenheter med en fantastisk chans för dig som vill skapa något unikt. Med en total boyta om 195 kvm i ett plan samt 86 kvm biarea, ges stora ytor att arbeta med – oavsett om du planerar för flerbostadshus, generationsboende eller verksamhetslokaler med uthyrningsmöjligheter. I de tre bostäderna inrymmer det 12–13 rum, ett kök, fem wc och tre badrum med dusch samt goda förvaringslösningar i vardera lägenhet. Flera av rummen har direktutgång till en generös altan i soligt västerläge, som sträcker sig längs hela fastighetens baksida. Härifrån har du utsikt över en stor gräsyta som övergår i rogivande skogsparti – en perfekt plats för både avkoppling och umgänge. Fastigheten ligger på en lummig tomt om 5 150 kvm med gott om plats för både trädgårdsprojekt, lek eller utveckling. Parkeringsmöjligheterna är mycket goda, och samtliga entréer är asfalterade med lätt åtkomst – varav en entré är anpassad med ramp för ökad tillgänglighet. I biarean finns utrymmen för teknikrum, värme- och ventilationssystem, äldre tvättstuga, wc samt praktiska förråd, vilket bidrar till en välfungerande och mångsidig fastighet. Här bor du naturnära men ändå nära till allt! Endast 3 km bort finns en ICA-butik i Grinstad, och Dalbergså vid Vänern lockar med bad, fiske och friluftsliv. Skola och förskola ligger på gångavstånd – perfekt för barnfamiljen. Endast 13 km bort ligger Mellerud, med ett brett utbud av handel, restauranger, vårdcentral, bank och gymnasium. Ses på visning! Hus 1: Groventré : Välkomnande groventré med goda förvaringsmöjligheter och tvättbänk. Golvet är belagt med plastmatta och väggarna har målad vävtapet. Rum 1: Direkt till vänster innanför entrén finns ett rum med ett fönster, plastmatta och målad vävtapet. Rum 2 / Hall: Mindre rum eller hall som angränsar till badrum samt vidare till nästa rum. Plastmatta på golv och målad vävtapet. Badrum 1: Badrum utrustat med dusch, wc och tvättställ. Plastmatta på golvet och målad vävtapet på väggarna. Rum 3: Ljust rum med två fönster och altandörr som leder ut till den stora altanen. Innanför finns ett förråd med elcentral. Linoleummatta på golvet och målad vävtapet. Rum 4: Mindre rum med ett fönster. Linoleummatta och målad vävtapet. Rum 5: Rum med två fönster och altandörr ut mot altanen. Linoleummatta på golv och målad vävtapet. Hall 1 & Hall 2: Hall 1 & Hall 2 Två hallutrymmen där den ena har anslutning till det andra badrummet. Båda med linoleummatta och målad vävtapet. WC: Separat wc med tvättställ. Plastmatta på golv och målad vävtapet. Hus 2: Entré vid kök: Ytterligare entré i anslutning till köket, leder vidare till förråd. Kök: Praktiskt kök med två diskbänkar, industridiskmaskin, spis med ugn och fläkt. Plastmatta på golv och målad vävtapet. Förråd / Rum: Rymligt förråd eller extrarum med hyllor samt kyl och frys. Plastmatta och målad vävtapet. Rum 6: Större rum med två fönster, utgång till altanen samt anslutning till wc. Linoleummatta och målad vävtapet. Badrum 2: Badrum med dusch, wc och tvättställ. Plastmatta på golvet och målad vävtapet. Rum 7: Rum med ett fönster. Linoleummatta och målad vävtapet. Rum 8: Stort rum med två fönster och altandörr till altanen. Ansluter till både kök och städförråd. Linoleummatta och vävtapet. Rum 9: Rum med två fönster och altandörr. Ansluter till badrum och förråd. Linoleummatta och målad vävtapet. Förråd: Förvaringsutrymme med elcentral samt inverter till solpaneler. Badrum 3: Badrum med dusch, tvättställ och wc. Plastmatta på golv och målad vävtapet. Rum 10: Rum med ett fönster och anslutning till två mindre rum samt groventré. Linoleummatta och målad vävtapet. Rum 11: Mindre rum med två fönster och utgång till altan. Linoleummatta och målad vävtapet. Groventré 2: Rymlig groventré med god plats för förvaring och direkt utgång via handikappanpassad ramp. Plastmatta på golv och målad vävtapet. Ansluter till wc. WC: Separat wc med tvättställ. Plastmatta på golv och målad vävtapet. Hus 3:

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Begränsad service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
KV
Karolina Vase
Vänersborg
Utgångspris
1 490 000 kr
Visa hos mäklare