1 / 45

Arrendatorvägen 4

Nyköping · Villa · Byggd 2008

ModerntFullt renoverat2000-tal
197 m²
Boarea
7
Rum
2008
Byggår

Egenskaper

KaminHögt i takStora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumKlinkergolv +9

Läge

93/100
Skola
91
Service
99
Pendling
96
Trafiknärhet
87
Natur
87
Pendling till jobbkommuner
Nyköping nära
Oxelösund 22 min bil
Stockholm 79 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Närbutik Tempo Humlan 440 m
Restaurang Stenkulla Sushi 700 m
Matbutik ICA Nära 750 m
Vård Vårdcentral 1.0 km
Sport Sporthall 1.0 km
Sport Ishall 1.1 km
Sport Nordic Wellness 1.3 km
Sport Badhus 1.6 km
Café Café Ängstugan 1.9 km
Apotek Kronans Apotek 2.0 km
Systembolaget 2.1 km
Sport Ridhus 7.2 km
Grundskola Stenkullaskolan 620 m
Gymnasium Nyköpings gymnasium Nico 2.4 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 027 m
avstånd
Badplats 4 913 m
Strandstugeviken, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 59 st
median borrdjup 163 m
Kommunalskatt 32.25%
kommun 21.42 + region 10.83
Befolkning 58 344
invånare i kommunen
Medianinkomst 345 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 40.3%
snitt 48%
Småhuspris 26 030 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Liggande och Stående träpanel
Stomme Trä/murbruk
Tak Papp
Bjälklag Trä
Fönster 2-glasfönster isoler
Uppvärmning Bergvärmepump
Ventilation FTX - Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 567 m²
Fastighetsbeteckning NYKÖPING FORSTMÄSTAREN 5
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 4 903 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Arkitektritad familjevilla med exklusiva materialval och privat trädgård i bästa läge Arkitektritad villa med modern design, generösa ytor och privat trädgård i attraktivt familjeområde. Stora fönsterpartier, exklusivt kök, eldstad och fina sociala ytor skapar ett hem utöver det vanliga. Nära förskola, natur, service och kommunikationer. Välkommen till ett av områdets mest tilltalande hem - en arkitektritad villa där modern design, generösa ytor och genomtänkta materialval samverkar för att skapa ett boende utöver det vanliga. Uppförd 2008 och belägen på en lugn gata i ett omtyckt och familjevänligt område med förskola runt hörnet, erbjuds här en perfekt kombination av livskvalitet, funktion och estetik. Redan vid ankomsten möts du av en elegant fasad, välskötta utemiljöer och en generös uppfart med plats för flera bilar. Garaget och den privata baksidan bidrar till en bekväm vardag samtidigt som de skapar fina förutsättningar för umgänge och avkoppling. Invändigt präglas bostaden av ljus, rymd och en öppen planlösning där stora fönsterpartier låter dagsljuset flöda genom huset. Sällskapsytorna är väl tilltagna och samlas kring vardagsrummet där den vackra eldstaden skapar både värme och karaktär. Härifrån suddas gränsen mellan inne och ute ut genom direkt access till den soliga uteplatsen och den insynsskyddade trädgården. Köket är hemmets naturliga samlingsplats - stilrent utformat med stor köksö, generösa arbetsytor, kvalitativa vitvaror och gott om plats för både vardagsliv och festliga tillställningar. Här finns alla förutsättningar för långa middagar och sociala stunder med familj och vänner. Bostaden erbjuder flera rymliga sovrum och flexibla ytor som enkelt kan anpassas efter familjens behov. På övre plan väntar ett trivsamt allrum med utgång till en stor balkong där morgonkaffet kan avnjutas i lugn och ro och kvällssolen dröjer sig kvar långt in på sommaren. De helkaklade badrummen håller genomgående hög standard och förstärker känslan av kvalitet och komfort. Den privata baksidan är en av fastighetens stora tillgångar - en lugn och skyddad miljö med plats för både lek, avkoppling och sociala sammankomster. Här bor du med närhet till natur, motionsslingor, båtklubb, skolor, förskolor, matbutik och goda kommunikationer samtidigt som centrala Nyköping nås på kort tid. Ett hem som erbjuder det lilla extra i varje detalj och som måste upplevas på plats för att fullt ut uppskattas. Välkommen hem! Läs mer Minimera

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
MA
Mats Axner
skandiamaklarna
Utgångspris
8 000 000 kr
Visa hos mäklare