1 / 41

Arlavägen 4, Norrlandet

Gävle · Villa · Byggd 2022

ModerntFullt renoverat2020-tal
165 m²
Boarea
5
Rum
2022
Byggår

Egenskaper

Stora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumVinkylKlinkergolvBalkong +10

Läge

72/100
Skola
33
Service
67
Pendling
81
Trafiknärhet
89
Natur
88
Pendling till jobbkommuner
Gävle 18 min bil
Sandviken 44 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Husiliharen 380 m
Café Böna Cafe 2.1 km
Sport Ishall 5.0 km
Vård Vårdcentral 5.1 km
Närbutik Frendo 6.1 km
Matbutik Tempo Gävle Bomhus 6.2 km
Apotek Apoteksgruppen 6.6 km
Sport Sporthall 7.8 km
Sport Nordic Wellness 8.3 km
Sport Multiarena 8.7 km
Systembolaget 9.6 km
Sport Badhus 10.5 km
Sport Ridhus 13.0 km
Grundskola Lillhagsskolan 5.8 km
Gymnasium Yrkesgymnasiet Gävle 7.8 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 2 440 m
avstånd
Badplats 786 m
Engesberg, Gävle camping, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 10 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 33.77%
kommun 22.26 + region 11.51
Befolkning 103 838
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 43.8%
snitt 48%
Småhuspris 25 150 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående och liggande träpanel
Stomme Trä
Fönster 3- glas isolerfönster
Uppvärmning Frånluftsvärmepump
Ventilation Mekanisk frånluft (F)

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 614 m²
Fastighetsbeteckning GÄVLE NORRLANDET 6:19
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Sällsynt möjlighet att förvärva en påkostad fastighet med härligt läge på attraktiva Norrlandet! Bostadshuset är arkitektritat och stod färdigt under 2022. Öppen och flödande ljus planlösning med härliga sällskapsytor med plats för många gäster. Genomgående mycket hög standard med bl a vattenburen golvvärme på båda planen, spottar i fönstersmygar samt exklusiva materialval. Marbodalkök, vitvaror från Electrolux och stenbänkskiva. Utgång till stor altan, delvis under tak, med sol från tidig morgon till sen kväll och utespa. På entréplan finns även ett lyxigt badrum samt tvättstuga med groventré. Övre plan med ett läckert allrum med öppet upp till nock samt utgång till balkong. På övre plan finns även tre trivsamma sovrum, varav Master bedroom med eget badrum och walk in closet. Dessutom finns ytterligare ett toppfräscht badrum på övre plan. Stor fristående garagebyggnad om ca 85 kvm. I en del av garaget finns idag ett kontor som med fördel även kan nyttjas som gästrum/tonårsrum om behovet finns. Friköpt tomt, låga driftskostnader och ingen fastighetsavgift före år 2037. Fiber via Gavlenet. Promenadavstånd till badplats, restaurang Huseliiharen, båtplatser och mycket mer. Matbutik och golfbana finns ca 10 minuter bort med bil och till centrala Gävle tar det ca 15 minuter.

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Rimlig service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
LL
Linus Lindqvist
Svensk Fastighetsförmedling Gävle
Utgångspris
8 995 000 kr
Visa hos mäklare