1 / 23

Äppelvägen 2B

Simrishamn · Villa · Byggd 1974

Blandat1970-tal
123 m²
Boarea
4
Rum
1974
Byggår

Egenskaper

KaminOriginaldörrarKlinkergolvBalkongUteplatsUterumTrädgårdGamla träd +4

Läge

65/100
Skola
13
Service
81
Pendling
57
Trafiknärhet
88
Natur
89
Pendling till jobbkommuner
Simrishamn 29 min bil
Ystad 55 min bil
Tomelilla 35 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Vård Vårdcentral 210 m
Restaurang Kiviks hotell 350 m
Matbutik ICA Supermarket Kivik 610 m
Café Café Strand 620 m
Sport Sporthall 1.0 km
Apotek Apoteket 8.3 km
Sport Ridhus 10.0 km
Grundskola Sophiaskolan 7.2 km
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 7 532 m
avstånd
Badplats 1 795 m
Vitemölla, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 29 st
median borrdjup 123 m
Kommunalskatt 31.69%
kommun 20.51 + region 11.18
Befolkning 18 890
invånare i kommunen
Medianinkomst 310 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 38.1%
snitt 48%
Småhuspris 26 418 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 047 m²

Beskrivning

Charmig 1,5-plansvilla med garage och inglasat uterum på stor trädgårdstomt i sydvästläge Välkommen till denna trevliga och välplanerade 1,5-plansvilla med stor trädgårdstomt i härligt sydvästläge! Detta är en perfekt villa för dig som söker ett hem med både funktion och möjligheter. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både natur och hav. Intill huset finns garage med tillhörande förråd samt ett inglasat uterum där du kan njuta av långa dagar och kvällar från tidig vår till sen höst. Trädgården är en plats för avkoppling och lek. Här finns stora gräsytor och flera fruktträd med äppel, päron och plommon. Entréplanet erbjuder ett socialt och öppet kök med matplats i anslutning till vardagsrummet, vilket skapar en ljus och inbjudande känsla. Här finns även ett renoverat helkaklat badrum från 2020, ett rymligt sovrum samt praktisk tvättstuga/groventré med bra förvaringsmöjligheter. På övre plan möts du av ett stort allrum med utgång till balkong i syd/ost där du får en fin blick mot havet. Här finns också en renoverad toalett samt ett stort sovrum med plats för dubbelsäng. För den som önskar fler rum finns goda möjligheter att enkelt inreda ytterligare sovrum. Under de senaste åren har huset moderniserats med nytt tak på garage och uterum, omdragen el, renoverat badrum, toalett och ytskikt i flertalet rum. I charmiga Kivik bor du med närhet till hav, vacker natur och det välkända Österlenlandskapet. Här finns mysiga caféer, lokala gårdsbutiker, fina promenadstråk och en levande atmosfär året om. Kivik är särskilt uppskattat för sina äppelodlingar, sin pittoreska hamn och närheten till både strand och skog – en plats att verkligen trivas på. Varje sommar hålls Kiviks Marknad, en av Sveriges äldsta och största marknader. Marknaden lockar tusentals besökare med karuseller, marknadsstånd, mat och underhållning för hela familjen. Möjlighet till snabbt tillträde! Välkommen att boka tid för visning! Hall: Välkomnande hall med plastmatta och blå väggar. Här finns hatthylla samt praktisk förvaring under trappan. Hallen binder smidigt ihop samtliga rum på entréplanet och skapar ett naturligt flöde genom huset. Kök: Trivsamt arbetskök med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Den svarta inredningen matchas stilfullt med svart kakel samt bänkskivor i laminat och rostfritt. I anslutning till köket finns en mysig matplats och en kamin som bidrar med både värme och charm. Härifrån nås även trädgårdens baksida och det intilliggande fristående uterummet. Vardagsrum: Ljust och luftigt vardagsrum med fönster i tre väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp hela dagen. Här finns gott om plats för soffa, TV-möbler och en trivsam läshörna. Badrum: Helkaklat badrum utrustat med badkar, wc och handfat. Badrummet renoverades 2020 av fackman och kvalitetsdokument finns tillgängligt. Sovrum 1: Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Rummet har laminatgolv, gröna väggar samt praktiska inbyggda garderober som erbjuder bra förvaring. Tvättstuga: Praktisk tvättstuga/groventré med utgång mot garaget. Här finns våtrumsmatta och blommig tapet samt tvättmaskin, vask och varmvattenberedare. Ovanvåning / Allrum: På ovanvåningen möts vi av ett stort allrum med plats för soffa och umgänge. För den som önskar finns möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum. Rummet har heltäckningsmatta och blåa väggar. Härifrån kliver vi ut på balkongen som erbjuder förmiddagssol och en fin glimt mot havet. Toalett: Renoverad toalett med nytt klinkergolv och nytt porslin. Väggarna pryds av blommig tapet som ger rummet karaktär och charm. Sovrum 2: Stort sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare förvaring. Här finns laminatgolv och vita väggar som skapar en ljus och neutral bas. Utanför sovrummet finns dessutom två praktiska klädkammare.

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • God service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
UB
Ulf Block
Kristianstad
Utgångspris
2 495 000 kr
Visa hos mäklare