Norrtälje · Fritidshus
Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.
Björkö – Modernt bostadshus med bilväg ända fram och ca 1,7 ha mark med sjöläge i Skeppsmyraviken! Modern skärgårdsvilla med sjöläge, generöst markinnehav och en plats att forma över tid I Roslagens vackra skärgård väntar en ovanlig möjlighet att förvärva en framtida bostadsfastighet om cirka 1,7 hektar – en plats där modern boendekomfort möter ett naturnära liv med skog, berg, vatten och ett ovanligt generöst markinnehav. Här erbjuds inte bara ett hus, utan en hel livsmiljö. Den moderna villan om cirka 110 m², uppförd 2019, ligger inbäddad i ett skyddat läge där bergspartier, ekar och blandskog skapar en naturlig inramning kring bostaden. Samtidigt öppnar landskapet upp sig mot söder över ängs- och gräsmarker och ger både ljus, rymd och ett harmoniskt intryck. Den egna marken omsluter bostaden på ett sätt som är ovanligt i dagens bostadsmarknad och skapar en känsla av frihet där naturen blir en del av hemmet. Den tilltänkta fastigheten omfattar cirka 1,7 hektar – betydligt mer än en traditionell villatomt. Här finns plats att leva, röra sig och utveckla miljön över tid. Norr om huset breder plana markytor ut sig som lämpar sig väl för exempelvis odling, lek eller andra framtida idéer, medan den omgivande skogen erbjuder både rekreation och naturupplevelser året om. Tidigare öppna gräsytor ger dessutom möjligheter för den som vill återskapa ett mer öppet landskap runt bostaden. Fastighetens naturliga bergspartier är en stor tillgång och ger platsen dess karaktär. De vackra hällarna, särskilt öster om huset, erbjuder flera naturliga platser att slå sig ner och njuta av utsikten över den omgivande naturen. Här infinner sig lätt den där speciella känslan av lugn som bara större skärgårdsfastigheter kan erbjuda. Fastigheten har en egen strandlinje om cirka 20 meter som förstärker närheten till havet och ger en naturlig kontakt med vattnet. Till fastigheten hör även båtplats i skyddat läge, vilket ger fina möjligheter att uppleva Roslagens skärgård från sjösidan. Med egen båt når du enkelt närliggande öar, naturhamnar och Norrtälje, medan färjeläget i Östersjö erbjuder smidig förbindelse till Björkö och Arholma. Bostaden är genomtänkt planerad med tre sovrum, ett helkaklat badrum med tvättavdelning samt ett stilrent kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. De stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp och den rymliga altanen sträcker sig längs husets fasad från öster till väster – en naturlig plats för långa sommarmiddagar, umgänge och avkoppling från morgon till kväll. För ett bekvämt boende året runt finns borrad brunn, minireningsverk, vattenburen golvvärme i hela huset, NIBE frånluftsvärmepump och bilväg hela vägen fram. En fastighet under bildande Den fastighet som nu erbjuds kommer att bildas genom en pågående fastighetsreglering hos Lantmäteriet. Köpet kommer därför att villkoras av att fastighetsregleringen vinner laga kraft och genomförs enligt ansökan. Efter genomförd reglering kommer fastigheten att omfatta cirka 1,7 hektar enligt bifogad kartskiss. För dig som söker något utöver det vanliga är detta en möjlighet att förvärva en modern bostad i ett naturnära skärgårdsläge där den stora tillgången inte enbart är huset – utan platsen, marken och de möjligheter som följer med ett ovanligt generöst markinnehav. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information om fastighetsbildningen, köpvillkoren och bokning av visning. Gemensamhetsanläggningar Beteckning: Norrtälje Skeppsmyra GA:3 Förvaltning: Björkholmens samfällighetsförening Ändamål: Väg Området Björkö består av Väddö och flera mindre öar, och utgör den södra delen av den långsträckta ön. Tillsammans bildar de Sveriges åttonde största ö. Omgiven av havet är bygden genom historien starkt förknippad med fiske, skeppsbyggeri och redarverksamhet. Ön har bilväg till fastlandet samt dagliga bussförbindelser till Norrtälje, Stockholm och Uppsala. Waxholmsbolaget trafikerar bryggorna i Östersjö och Simpnäs, vilket gör det enkelt att ta sig vidare ut i skärgården. Landskapet är vackert och utflyktsmålen många. I närområdet finns bland annat barnvänliga Marumsbadet, Rumshamn och Simpnäs hamncafé. Här arrangeras även återkommande aktiviteter och evenemang såsom valborgs- och midsommarfirande, konstrundor, loppisar, byggnadsvårdskurser och julmarknader. För den trädgårdsintresserade rekommenderas ett besök på Kröns Trädgård med handelsträdgård och gårdskök. Även Arholma är ett uppskattat utflyktsmål som nås med Waxholmsbåt eller egen båt.ner, lekplatser, skolor, natur och kultur Övrig information Här nedan övrig information - för mer detaljer kring varje rubricerat område, vänligen kontakta mäklaren för mer information. Vattenområdet längs fastighetens strandlinje: Anmärkning gällande vattenområdet längs fastighetens strandlinje. Det finns inget vattenområde registrerat som tillhör fastigheten. Vattenområdet utanför fastighetens strandlinje och fastighetsgräns är oregistrerat. Dock vid avstyckning från fastigheten har lantmäteriförrättningen hanterat upplåtelse av båtplatsservitut vid brygga i vattenområdet med hänvisning till Jordabalken (JB 1 kap. 5 §), vilket indikerar en koppling mellan fastigheten och vattenområdet i förrättningssammanhang. Exploatering (pågående ärende): Det finns ett pågående ärende hos Byggnadsnämnden för avstyckning av 2 st tomter (totalt om ca 3000 m²) i höjd med från samfälld väg S:31 Besked väntas inom en nära framtid. Den planerade exploateringen är på marken som ingår i köpet och valfritt av köpare om önskas genomföra eller istället behålla marken som egen tomtmark. Nyckebiotop och naturvärden: På fastigheten finns registrerad nyckelbiotop och naturvärden. Nyckelbiotop beskrivning: Gamla senvuxna ekar växer i biotopen i en delvis brant terräng. Ekarna bör växa fria från skuggande undervegetation. Lågor och torra träd bör lämnas kvar i skogen Lös egendom på fastigheten: Stålcontainer finns för närvarande på fastigheten. Bra förvaringsmöjligheter för maskiner alternativt för att ombyggas till uthus/ekonomibyggnad. Vid behov kan denna container både flyttas och/ eller överlåtas i samband med köpet. Husvagn i äldre och slitet skick (som byggare bott i tidigare) finns på fastigheten. Kan överlåtas eller flyttas i samband med köpet. Gemensamhetsanlägggning: Fastigheten har del i Skeppsmyra GA:3, samfällda vägar och betalar en årsavgift för detta. Vägunderhåll för Annedalsvägen på fastighet: Vägens beskaffenhet och tillgänglighet är beroende av frivilliga krafter och ekonomi från de boende på Annedalsvägen.
Norrtälje · Fritidshus
Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.
Björkö – Modernt bostadshus med bilväg ända fram och ca 1,7 ha mark med sjöläge i Skeppsmyraviken! Modern skärgårdsvilla med sjöläge, generöst markinnehav och en plats att forma över tid I Roslagens vackra skärgård väntar en ovanlig möjlighet att förvärva en framtida bostadsfastighet om cirka 1,7 hektar – en plats där modern boendekomfort möter ett naturnära liv med skog, berg, vatten och ett ovanligt generöst markinnehav. Här erbjuds inte bara ett hus, utan en hel livsmiljö. Den moderna villan om cirka 110 m², uppförd 2019, ligger inbäddad i ett skyddat läge där bergspartier, ekar och blandskog skapar en naturlig inramning kring bostaden. Samtidigt öppnar landskapet upp sig mot söder över ängs- och gräsmarker och ger både ljus, rymd och ett harmoniskt intryck. Den egna marken omsluter bostaden på ett sätt som är ovanligt i dagens bostadsmarknad och skapar en känsla av frihet där naturen blir en del av hemmet. Den tilltänkta fastigheten omfattar cirka 1,7 hektar – betydligt mer än en traditionell villatomt. Här finns plats att leva, röra sig och utveckla miljön över tid. Norr om huset breder plana markytor ut sig som lämpar sig väl för exempelvis odling, lek eller andra framtida idéer, medan den omgivande skogen erbjuder både rekreation och naturupplevelser året om. Tidigare öppna gräsytor ger dessutom möjligheter för den som vill återskapa ett mer öppet landskap runt bostaden. Fastighetens naturliga bergspartier är en stor tillgång och ger platsen dess karaktär. De vackra hällarna, särskilt öster om huset, erbjuder flera naturliga platser att slå sig ner och njuta av utsikten över den omgivande naturen. Här infinner sig lätt den där speciella känslan av lugn som bara större skärgårdsfastigheter kan erbjuda. Fastigheten har en egen strandlinje om cirka 20 meter som förstärker närheten till havet och ger en naturlig kontakt med vattnet. Till fastigheten hör även båtplats i skyddat läge, vilket ger fina möjligheter att uppleva Roslagens skärgård från sjösidan. Med egen båt når du enkelt närliggande öar, naturhamnar och Norrtälje, medan färjeläget i Östersjö erbjuder smidig förbindelse till Björkö och Arholma. Bostaden är genomtänkt planerad med tre sovrum, ett helkaklat badrum med tvättavdelning samt ett stilrent kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. De stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp och den rymliga altanen sträcker sig längs husets fasad från öster till väster – en naturlig plats för långa sommarmiddagar, umgänge och avkoppling från morgon till kväll. För ett bekvämt boende året runt finns borrad brunn, minireningsverk, vattenburen golvvärme i hela huset, NIBE frånluftsvärmepump och bilväg hela vägen fram. En fastighet under bildande Den fastighet som nu erbjuds kommer att bildas genom en pågående fastighetsreglering hos Lantmäteriet. Köpet kommer därför att villkoras av att fastighetsregleringen vinner laga kraft och genomförs enligt ansökan. Efter genomförd reglering kommer fastigheten att omfatta cirka 1,7 hektar enligt bifogad kartskiss. För dig som söker något utöver det vanliga är detta en möjlighet att förvärva en modern bostad i ett naturnära skärgårdsläge där den stora tillgången inte enbart är huset – utan platsen, marken och de möjligheter som följer med ett ovanligt generöst markinnehav. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information om fastighetsbildningen, köpvillkoren och bokning av visning. Gemensamhetsanläggningar Beteckning: Norrtälje Skeppsmyra GA:3 Förvaltning: Björkholmens samfällighetsförening Ändamål: Väg Området Björkö består av Väddö och flera mindre öar, och utgör den södra delen av den långsträckta ön. Tillsammans bildar de Sveriges åttonde största ö. Omgiven av havet är bygden genom historien starkt förknippad med fiske, skeppsbyggeri och redarverksamhet. Ön har bilväg till fastlandet samt dagliga bussförbindelser till Norrtälje, Stockholm och Uppsala. Waxholmsbolaget trafikerar bryggorna i Östersjö och Simpnäs, vilket gör det enkelt att ta sig vidare ut i skärgården. Landskapet är vackert och utflyktsmålen många. I närområdet finns bland annat barnvänliga Marumsbadet, Rumshamn och Simpnäs hamncafé. Här arrangeras även återkommande aktiviteter och evenemang såsom valborgs- och midsommarfirande, konstrundor, loppisar, byggnadsvårdskurser och julmarknader. För den trädgårdsintresserade rekommenderas ett besök på Kröns Trädgård med handelsträdgård och gårdskök. Även Arholma är ett uppskattat utflyktsmål som nås med Waxholmsbåt eller egen båt.ner, lekplatser, skolor, natur och kultur Övrig information Här nedan övrig information - för mer detaljer kring varje rubricerat område, vänligen kontakta mäklaren för mer information. Vattenområdet längs fastighetens strandlinje: Anmärkning gällande vattenområdet längs fastighetens strandlinje. Det finns inget vattenområde registrerat som tillhör fastigheten. Vattenområdet utanför fastighetens strandlinje och fastighetsgräns är oregistrerat. Dock vid avstyckning från fastigheten har lantmäteriförrättningen hanterat upplåtelse av båtplatsservitut vid brygga i vattenområdet med hänvisning till Jordabalken (JB 1 kap. 5 §), vilket indikerar en koppling mellan fastigheten och vattenområdet i förrättningssammanhang. Exploatering (pågående ärende): Det finns ett pågående ärende hos Byggnadsnämnden för avstyckning av 2 st tomter (totalt om ca 3000 m²) i höjd med från samfälld väg S:31 Besked väntas inom en nära framtid. Den planerade exploateringen är på marken som ingår i köpet och valfritt av köpare om önskas genomföra eller istället behålla marken som egen tomtmark. Nyckebiotop och naturvärden: På fastigheten finns registrerad nyckelbiotop och naturvärden. Nyckelbiotop beskrivning: Gamla senvuxna ekar växer i biotopen i en delvis brant terräng. Ekarna bör växa fria från skuggande undervegetation. Lågor och torra träd bör lämnas kvar i skogen Lös egendom på fastigheten: Stålcontainer finns för närvarande på fastigheten. Bra förvaringsmöjligheter för maskiner alternativt för att ombyggas till uthus/ekonomibyggnad. Vid behov kan denna container både flyttas och/ eller överlåtas i samband med köpet. Husvagn i äldre och slitet skick (som byggare bott i tidigare) finns på fastigheten. Kan överlåtas eller flyttas i samband med köpet. Gemensamhetsanlägggning: Fastigheten har del i Skeppsmyra GA:3, samfällda vägar och betalar en årsavgift för detta. Vägunderhåll för Annedalsvägen på fastighet: Vägens beskaffenhet och tillgänglighet är beroende av frivilliga krafter och ekonomi från de boende på Annedalsvägen.