19 / 31

Ängsvägen 5

Åtvidaberg · Villa · Byggd 1948

RustiktLätt moderniserat1940-tal
75 m²
Boarea
1948
Byggår

Egenskaper

KakelugnSpröjsade fönsterOriginaldörrarModernt kökOriginalplankgolvKlinkergolvUteplatsTrädäck +6

Läge

85/100
Skola
93
Service
74
Pendling
86
Trafiknärhet
91
Natur
83
Pendling till jobbkommuner
Åtvidaberg nära
Linköping 38 min bil
Norrköping 61 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik ICA Supermarket 720 m
Systembolaget 720 m
Restaurang 870 m
Sport Sporthall 1.1 km
Sport Badhus 1.1 km
Vård Vårdcentral 2.0 km
Grundskola Centralskolan 520 m
Gymnasium Bildningscentrum Facetten 1.1 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5.3 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 1 491 m
avstånd
Badplats 1 246 m
Bysjön
Brunnar (500 m) 259 st
median borrdjup 135 m
Kommunalskatt 33.94%
kommun 22.39 + region 11.55
Befolkning 11 467
invånare i kommunen
Medianinkomst 333 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 33.8%
snitt 48%
Småhuspris 17 833 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Betong
Fönster 3-glasfönster
Uppvärmning Pellets (ny pelletsbrännare installerad 2026)
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 836 m²
Fastighetsbeteckning ÅTVIDABERG LYRAN 3
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välplanerad 1-plansvilla med källare och lummig trädgård i trivsamma Villahagen. Välkommen till ett hem där årstidernas skiftningar blir en naturlig del av vardagen. Denna charmiga 1-plansvilla med källare erbjuder ett boende med generösa ytor, genomtänkt planlösning och en uppväxt, insynsskyddad trädgård som bjuder på både lugn och liv. Trädgården är en grön oas med ståtliga syrener, doftande jasmin och ett vackert ekträd som ramar in tomten. Under våren blommar vitsipporna, följt av prästkragar och blåklockor som avlöser varandra genom säsongerna. Här trivs både humlor, bin och den som uppskattar naturens närhet. Tomten lämpar sig utmärkt för odling samtidigt som den erbjuder privata och rofyllda uteplatser. Invändigt upplevs huset större än vad kvadratmetrarna antyder tack vare en välplanerad planlösning. Vardagsrummet är hemmets naturliga samlingspunkt med öppen spis och fönster i två väderstreck som fyller rummet och hallen med ett vackert ljusflöde. Här skapas en varm och inbjudande atmosfär året om. Köket erbjuder goda arbetsytor, två fönster som ger fint ljusinsläpp samt en trivsam matplats för fyra personer – perfekt för både vardagsmiddagar och långfrukostar. I källarplanet finns praktiska och flexibla ytor med utmärkt matkällare, kontor samt ytterligare två rum som kan användas efter behov. Här finns även tvättstuga, pannrum och groventré som förenklar vardagens logistik. Bostaden är belägen i ett lugnt och behagligt område med god grannsämja och närhet till centrum, skolor, förskolor och Folkets Park.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Rimlig service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Fredrik Öst
Svensk Fastighetsförmedling Åtvidaberg
Utgångspris
1 795 000 kr
Visa hos mäklare