1 / 28

Ängsuddsvägen 32

Bro · Villa

Lätt moderniserat1970-tal
150 m²
Boarea
5
Rum

Egenskaper

KaminKlinkergolvUteplatsTrädäckTrädgårdGamla trädStenmurLadugård / uthus +5

Läge

83/100
Skola
59
Service
82
Trafiknärhet
100
Natur
88
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Ridhus 1.6 km
Sport Sporthall 2.6 km
Café Floristhörnan 3.0 km
Närbutik 3.2 km
Sport Hannas Hälsostudio 3.3 km
Restaurang Bro Järnvägs Pizzeria 3.3 km
Vård Vårdcentral 3.6 km
Apotek Kronans Apotek 3.6 km
Matbutik ICA Supermarket Bro 3.6 km
Sport Badhus 3.7 km
Systembolaget 5.1 km
Sport Ishall 9.6 km
Grundskola JENSEN grundskola Bro-Mälarstrand 3.2 km
Gymnasium Upplands-Brogymnasiet 4.1 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Luft (PM2.5) 4.6 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 298 m
avstånd
Badplats 3 202 m
Lillsjön
Brunnar (500 m) 14 st
median borrdjup 88 m
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träpanel
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 3 glas fönsterisolerglas
Uppvärmning Direktverkande el, luft/luft värmepump samt braskamin
Ventilation Självdragsventilation (S)

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 4 765 m²
Fastighetsbeteckning UPPLANDS-BRO STORHAGEN 2:2
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 6 410 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Beskrivning

NYTT TAK ÄR BESTÄLLT OCH KLART I JULI 2026 Välkommen till Ängsuddsvägen 32 och denna charmiga villa med stor naturtomt i eftertraktade Laggarudden/Ängsudden. Här bor du lugnt och naturnära med närhet till Mälaren, bad, båtliv och vacker natur samtidigt som både Bro och Kungsängen nås inom bekvämt avstånd. Ett nytt och omfattande takarbete är beställt och planeras att färdigställas under juli, vilket ger huset ett i princip helt nytt och moderniserat tak. I samband med arbetet uppdateras stora delar av takkonstruktionen med bland annat ny råspont, förstärkningar av konstruktionen, förbättrad ventilation och ny isolering, vilket skapar ett tryggt och långsiktigt boende för nästa ägare. Den stora och insynsskyddade tomten om 4 765 kvm erbjuder stora gräsytor och gott om plats för lek, odling och sociala ytor. På tomten finns även garage uppfört 2024 samt gäststuga, förråd och vedskjul. Bostaden erbjuder cirka 150 kvm fördelat på två plan med totalt tre sovrum, badrum på båda våningsplanen samt sociala ytor där vardagsrum och matplats samlas kring den värmande braskaminen. Från huset nås flera uteplatser och altaner med härliga soltimmar från morgon till kväll. Laggarudden och Ängsudden erbjuder ett lugnt och naturnära boende med Mälaren som närmsta granne. Här finns fina promenadstråk, badmöjligheter och småbåtshamn samtidigt som service, skolor, förskolor och pendeltåg nås inom bekvämt avstånd. Huset är överlåtelsebesiktigat.

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • God service
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Ren luft
PB
Pontus Brodin
Utgångspris
5 495 000 kr
Visa hos mäklare