1 / 44

Ängshejdan 12

Simrishamn · Villa · Byggd 2014

RustiktFullt renoverat2010-tal
95 m²
Boarea
3
Rum
2014
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumKlinkergolvExponerad tegel +9

Läge

82/100
Skola
54
Service
83
Pendling
86
Trafiknärhet
94
Natur
93
Pendling till jobbkommuner
Simrishamn 13 min bil
Ystad 51 min bil
Tomelilla 36 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Pausa 1.0 km
Restaurang Tobisborg Café & Restaurang 2.3 km
Närbutik 2.5 km
Sport Ridhus 2.9 km
Matbutik AutoMat Vik 3.6 km
Sport Sporthall 3.6 km
Apotek Apoteksgruppen 4.1 km
Systembolaget 4.1 km
Vård Sjukhus 4.1 km
Sport Friskhuset 4.2 km
Grundskola Fredsdalsskolan 3.4 km
Gymnasium Nova gymnasium 4.1 km
Radon Normal risk (lerig morän)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 38 m
avstånd
Badplats 1 263 m
Baskemölla, bra 2025
Brunnar (500 m) 12 st
median borrdjup 84 m
Kommunalskatt 31.69%
kommun 20.51 + region 11.18
Befolkning 18 890
invånare i kommunen
Medianinkomst 310 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 38.1%
snitt 48%
Småhuspris 26 418 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Puts
Stomme Tegelstomme och lättbetong
Fönster 2- och 3-glasfönster
Uppvärmning Vattenburen golvvärme från elpanna och vedkamin
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 549 m²
Fastighetsbeteckning SIMRISHAMN GLADSAX 34:151
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Längst in på en stillsam grusväg i Baskemölla Ekoby, där vägen tar slut och naturen tar vid, ligger ett hem som känns som om det alltid har funnits här. Ett hus byggt med omsorg om både människa och landskap, där traditionella material och moderna bekvämligheter möts i en sällsynt harmonisk helhet. Det vasstäckta taket reser sig över kalkputsade fasader och ger huset en självklar plats i det skånska kulturlandskapet. Trots att huset endast är tolv år gammalt bär det en tidlös karaktär, som om det vuxit fram ur platsen själv. Här möts du av naturliga material, gedigna lösningar och en varm atmosfär som känns genuin från första stund. Bostaden om 95 kvadratmeter är fördelad på två plan och erbjuder ett boende där ljuset ständigt är närvarande. De stora fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan ute och inne och låter årstidernas skiftningar bli en del av vardagen. Under vinterhalvåret sprider kaminen sitt behagliga sken medan den vattenburna golvvärmen ger komfort i hela huset. Sommartid hjälper vasstaket till att hålla en sval och behaglig inomhusmiljö. Tomten om 1 549 kvadratmeter är en dröm för den odlingsintresserade. Här finns uppvuxna odlingar, plats för fortsatt självhushållning och en relativt nybyggd jordkällare som vittnar om ett liv nära naturens rytm. Trädgården är både vacker och produktiv – en plats där morgonkaffet kan avnjutas bland fågelsång, blommande rabatter och växande grönsaker. Läget är något alldeles särskilt. Här bor du ostört och privat, omgiven av natur, samtidigt som havet och Österlens fantastiska stränder bara ligger några minuter bort. På cykel når du den lokala sandstranden på cirka fem minuter, medan kustens klippor, strandängar och vandringsleder finns inom bekvämt avstånd. Baskemölla Ekoby är inte bara en plats att bo på – det är ett sätt att leva. Här växte en vision fram om ett mer hållbart och naturnära samhälle där människor tillsammans förvaltar mark, kunskap och gemenskap. Husen är individuella till sitt uttryck men förenas av omtanken om miljön och viljan att leva varsamt. I byn finns bland annat Waldorfförskola, yogaverksamhet, arkitektkontor och kreativa verksamheter, samtidigt som de gemensamma markerna erbjuder möjligheter för odling och djurhållning. Fastigheten har dessutom ett rotsystembaserat avlopp, en så kallad rotzon, som på ett naturligt och miljövänligt sätt renar avloppsvattnet och ligger väl i linje med byns grundidé om hållbarhet och kretslopp. Det finns hus som erbjuder ett boende. Och så finns det hus som erbjuder en livsstil. Ängshejdan 12 tillhör den senare kategorin – en plats för dig som söker lugn, skönhet, odlingsmöjligheter och närhet till havet, utan att ge avkall på komfort eller kvalitet. Välkommen till en plats där årstiderna får ta plats, där naturen är närvarande varje dag och där livet får gå i sin egen takt.

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
HS
Hampus Skoglund
Svensk Fastighetsförmedling Partner Simrishamn
Utgångspris
5 495 000 kr
Visa hos mäklare