1 / 14

Amerikavägen 58

Kristianstad · Villa · Byggd 1980

ModerntFullt renoverat1980-tal
144 m²
Boarea
5
Rum
1980
Byggår

Egenskaper

Öppen planlösningKöksöModernt kökVinkylBalkongTrädgårdGarage / carportSolpaneler +2

Läge

89/100
Skola
98
Service
89
Pendling
83
Trafiknärhet
93
Natur
87
Pendling till jobbkommuner
Kristianstad 17 min bil
Hässleholm 50 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 370 m
Matbutik ICA Nära A-Livs 510 m
Närbutik Butik E22 Fjälkinge 530 m
Restaurang Fjälkinge Pizzeria & Restaurang 560 m
Sport Ridhus 3.1 km
Café Le Croissant 4.5 km
Apotek Apoteket C4 Shopping Kristianstad 4.5 km
Sport TryggaFitness Kristianstad 4.8 km
Vård Vårdcentral 6.0 km
Sport Ishall 6.5 km
Systembolaget 7.2 km
Sport Badhus 8.0 km
Grundskola Fjälkinge skola H 310 m
Gymnasium Österänggymnasiet 62 6.0 km
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 2 676 m
avstånd
Vindkraftverk 2 122 m
Fjälkinge, 87 m högt
Badplats 4 916 m
Kiaby badplats, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 12 st
median borrdjup 58 m
Kommunalskatt 32.64%
kommun 21.46 + region 11.18
Befolkning 86 379
invånare i kommunen
Medianinkomst 336 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 42.5%
snitt 48%
Småhuspris 20 615 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegelstensfasad, träpanel
Stomme Trä
Tak Betongpannor
Bjälklag Trä
Fönster 2-glasfönster
Uppvärmning Direktverkande el samt luft/luftvärmepump
Ventilation Mekanisk frånluft

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 523 m²
Fastighetsbeteckning KRISTIANSTAD FJÄLKINGE 246:8
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 1 730 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Väl omhändertagen familjevilla med modern planlösning och generösa uteplatser! Välkommen till Amerikavägen 58 - den perfekta familjevillan på ett av Fjälkinges mest omtyckta lägen! Här bor man bekvämt i ett välplanerat 1,5-planshus med genomtänkt planlösning, soliga uteplatser och närhet till både skola, natur och goda kommunikationer. Entréplan bjuder på ett härligt flöde mellan kök, matplats och vardagsrum - en öppen planlösning som skapar sociala ytor för hela familjen att umgås på. De stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp och en trivsam känsla året om. Här finns även ett helkaklat badrum och en stor, praktisk tvättstuga med gott om förvaring och egen utgång. En trappa upp möts man av husets privata del med tre rymliga sovrum, ett inbjudande allrum och ytterligare ett badrum. Master bedroom har både walk-in-closet och utgång till en stor balkong i soligt söderläge - en härlig plats att börja dagen på eller njuta av kvällssolen. Utemiljön är genomtänkt och lättskött med två trädäck - ett i söderläge för sol och middagar under bar himmel, och ett i norrläge där du kan söka skugga varma sommardagar. Huset är löpande underhållet och mycket väl omhändertaget, vilket gör att som ny ägare kan man bara flytta in och börja trivas direkt. Området är lugnt, barnvänligt och uppskattat av många. Här bor man med gångavstånd till både skola, förskola, idrottsplats och service. Samtidigt nås Kristianstad på bara ca 10 minuter - en perfekt kombination av lantlig småortskänsla och närhet till stadens utbud. Varmt välkommen att göra en intresseanmälan via hemsidan så återkommer vi när det är dags för visning! Följ oss gärna på Instagram på Skandiamaklarna_kristianstad. Där får ni full uppdatering på både aktuella och framtida förmedlingar. Läs mer Minimera

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
JI
Jetmir Isufi
skandiamaklarna
Utgångspris
2 350 000 kr
Visa hos mäklare