1 / 46

Älvhovägen 45

Ljusdals kommun · Villa · Byggd 1935

RustiktBlandat1930-tal
65 m²
Boarea
3
Rum
1935
Byggår

Egenskaper

KaminSpröjsade fönsterOriginaldörrarOriginalplankgolvPärlspontKlinkergolvTrädgårdGamla träd +6

Läge

39/100
Skola
0
Service
11
Pendling
25
Trafiknärhet
86
Natur
91
Pendling till jobbkommuner
Ljusdal 87 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Närbutik Noppikoski 5.0 km
Restaurang Värdshuset Trollet 5.0 km
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 141 m
avstånd
Brunnar (500 m) 5 st
median borrdjup 67 m
Kommunalskatt 33.87%
kommun 22.36 + region 11.51
Befolkning 18 445
invånare i kommunen
Medianinkomst 314 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 29.8%
snitt 48%
Småhuspris 14 491 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träpanel
Stomme Trä
Tak Plåt
Fönster 2-glas fönster samt något äldre 3-glas isolerglasfönster
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Luftvärmepump (2023), el-element samt eldstäder

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 4 600 m²
Taxeringsvärde 171 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till ett trivsamt och personligt hem i Älvho – med naturen som närmaste granne och en tomt om hela 4 600 kvm att förfoga över. Här bor vi fritt och avskilt i ett rött trähus från 1935, med flera komplementbyggnader som ramar in gårdsbilden och skapar fina möjligheter för förvaring, verkstad eller hobbyverksamhet. Fiske och skoterled runt knuten! Älvho ligger mitt i naturen, långt ifrån stadens puls och stress. Entréplanet erbjuder en hemtrevlig planlösning med kök och matplats i öppen anslutning. Köket har gott om förvaring i öppna hyllor och skåp samt arbetsytor längs väggarna. Intill ligger vardagsrummet och härifrån når vi utgång till framtida altanprojekt för avkoppling med fin utsikt över gården. På entréplanet finns också WC/dusch. En trappa upp möts vi av två sovrum med snedtak och träpanel som skapar en ombonad känsla. I det ena sovrummet finns en braskamin som bidrar med både värme och karaktär. Planlösningen är yteffektiv och passar bra för dig som söker ett mindre permanentboende eller ett fritidsboende med plats för familj och gäster. På gården finns flera fristående byggnader i samma röda kulör, vilket ger en enhetlig och charmig helhet. Den stora tomten ger utrymme för odling, lek eller framtida projekt – här finns plats att tänka fritt och skapa något eget. Ett hem för dig som vill bo naturnära, med lugnet, ytorna samt skoterleden som främsta granne. Fastigheten säljes inklusive merparten inventarier. Välkommen på visning!

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Begränsad service
  • Mycket lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
OG
Oscar Gustafsson
Mora
Utgångspris
600 000 kr
Visa hos mäklare