1 / 24

Älvgatan 29

Malung-Sälen · Villa · Byggd 1964

Blandat1960-tal
120 m²
Boarea
4
Rum
1964
Byggår

Egenskaper

Modernt badrumKlinkergolvBalkongUteplatsTrädäckUterumTrädgårdGamla träd +5

Läge

59/100
Skola
0
Service
19
Pendling
84
Trafiknärhet
77
Natur
91
Pendling till jobbkommuner
Malung-Sälen 22 min bil
Vansbro 36 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Ridhus 11.0 km
Sport Sporthall 11.5 km
Sport Badhus 11.9 km
Sport Ishall 12.0 km
Radon Hög risk (isälvssediment, sand)
markradon
Översvämningsrisk endast beräknat högsta flöde
MSB-karterad zon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 780 m
avstånd
Brunnar (500 m) 18 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 34.45%
kommun 22.46 + region 11.99
Befolkning 10 254
invånare i kommunen
Medianinkomst 338 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 28.1%
snitt 48%
Småhuspris 18 868 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Uppvärmning Värmepump

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 610 m²
Fastighetsbeteckning MALUNG-SÄLEN NORDANÅKER 5:3
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

I det lilla samhället Yttermalung, strax söder om Malung, finner ni denna trivsamma villa i två plan + källare härligt belägen på hörntomt i ett lugnt villaområde. Här erbjuds ett ljust och välplanerat hem med stora möjligheter för familjen. En given plats för den som söker lugnet och en bostad att trivas i där Västerdalälven porlar en liten bit från fastigheten och Yttermalungs vackra natur finns nära till hands. Bostaden om 120 + 72 kvm välkomnar med en hemtrevlig atmosfär där ljusa ytskikt och toner bjuder till en härlig harmoni. På entréplan finns ett rymligt kök, allrum, väl tilltagen hall där det finns möjlighet att skapa bra förvaring samt ett wc. Övre plan bjuder in till två sovrum samt ett nyligen renoverat badrum i härlig grå nyans med dusch. Källaren är oinredd med förrådsmöjligheter samt tvättstuga. Ny värmepump med tillhörande jordslingor installerades i augusti 2023. Utomhus väntar en fridfull och lättskött trädgård – perfekt för kaffestunder, barnens lekar eller bara stilla njutning i solen. På villans baksida finns en rymlig altan med tillbyggd trätrall och tak samt ett trevligt spabad. Här finns även ett härbre att göra i ordning och intill bostadens entré finns en carport med möjlighet att parkera bilen. För mer information samt visning vänligen kontakta ansvarig mäklare Madeleine Johansson.

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Begränsad service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
MJ
Madeleine Johansson
Svensk Fastighetsförmedling Malung
Utgångspris
700 000 kr
Visa hos mäklare