1 / 23

Älvdalagatan 9

Vännäs · Villa · Byggd 1921

ModerntFullt renoverat1920-tal
110 m²
Boarea
3
Rum
1921
Byggår

Egenskaper

Öppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumKlinkergolvUteplatsTrädgårdGamla träd +4

Läge

86/100
Skola
89
Service
80
Pendling
86
Trafiknärhet
90
Natur
87
Pendling till jobbkommuner
Vännäs nära
Umeå 39 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Närbutik Gulf 350 m
Restaurang La Dolce Vita 710 m
Systembolaget 810 m
Matbutik Coop Konsum Vännäs 840 m
Apotek Kronans Apotek 840 m
Café Café Ljuslyktan 890 m
Sport Sporthall 1.1 km
Sport Badhus 1.8 km
Sport Ishall 1.9 km
Sport Ridhus 4.2 km
Sport Friskvårdscenter i Vännäsby AB 4.7 km
Grundskola Hammarskolan CD 680 m
Gymnasium Liljaskolan, sektor C 970 m
Radon Låg risk (älvsediment, sand)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.1 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 468 m
avstånd
Brunnar (500 m) 52 st
median borrdjup 210 m
Kommunalskatt 35.20%
kommun 23.35 + region 11.85
Befolkning 9 132
invånare i kommunen
Medianinkomst 354 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 40.8%
snitt 48%
Småhuspris 17 623 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Stomme Trä
Tak Plåt, utbytt
Bjälklag Trä
Fönster 2-glas och 3-glas
Grundläggning Platta på mark
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 221 m²
Fastighetsbeteckning Älvdala 10
Typkod 220
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Renoverad 1 1/2 plans villa 3 rok med fint älvsnära läge i Vännäs! Helrenoverad villa med stora ytor och närhet till älv & strandpromenad – Vännäs Nu har ni ett tillfälle att förvärva en smakfullt helrenoverad villa med generösa ytor och en stor, härlig tomt – endast ett stenkast från älven och den populära strandpromenaden i centrala Vännäs. Ett boende där stilren modernitet möter hemtrevlig komfort, perfekt för dig som söker ett hem att trivas i långsiktigt. renoverad med hög standard Huset har genomgått omfattande renoveringar under de senaste åren – här är det bara att flytta in och börja trivas! Bland förbättringarna finns ny gjuten betongplatta med vattenburen golvvärme i bottenvåningen, ny eldragning, nya VVS-stammar, delvis nya fönster, nytt yttertak, nya ytskikt samt två smakfullt renoverade badrum. Stilrent kök från Marbodal Köket är hjärtat i hemmet – här möts ni av ett elegant Marbodalkök i mörk träfanér med rostfria vitvaror av hög kvalitet (induktionshäll, inbyggnadsugn, mikro, kyl/frys, diskmaskin och fläkt). Den generösa köksön skapar en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. Sociala ytor och smart planlösning Den ljusa entrén öppnar upp mot kökets matplats, med utrymme för klädförvaring. Rakt fram väntar vardagsrummet med fönster i två väderstreck – ett perfekt rum för umgänge och avkoppling. På entréplanet finns också ett stilrent, helkaklat badrum med glasdusch och mörk inredning, samt en praktisk groventré med tvättstuga (tvättmaskin från 2023), pannrum och förvaringsmöjligheter. Trivsamt övre plan Via en nymålad trappa når ni övervåningen med en ljus hall – perfekt som kontorshörna – samt två stora sovrum med charmiga snedtak, massiva trägolv och egna klädkammare. Här finns även ett nyrenoverat badrum med dusch, golvvärme och våtrumsmatta. Exteriört och läge Huset står på en generös tomt med gott om utrymme för lek, odling eller framtida uteplatser. Läget är oslagbart – naturnära och lugnt men samtidigt centralt, med närhet till både service, skolor och den vackra strandpromenaden längs älven. Ett hem att trivas i – där inget lämnats åt slumpen Denna villa erbjuder ett bekymmersfritt boende i mycket gott skick med stilrena materialval och smarta lösningar. Varmt välkommen att boka in dig på visning.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Rimlig service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Utgångspris
--
Visa hos mäklare