1 / 52

Älvängsgatan 18

Kristinehamn · Villa · Byggd 1949

NeutraltBlandat1940-tal
132 m²
Boarea
7
Rum
1949
Byggår

Egenskaper

Öppen spisPärlspontBalkongUteplatsTrädäckTrädgårdGamla trädFiskbensparkett +2

Läge

93/100
Skola
95
Service
100
Pendling
93
Trafiknärhet
95
Natur
79
Pendling till jobbkommuner
Kristinehamn nära
Karlstad 49 min bil
Karlskoga 37 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Pizzeria Chili 190 m
Närbutik Handlarn 210 m
Café 260 m
Sport Sporthall 330 m
Apotek Apoteket Bojorten 480 m
Systembolaget 490 m
Vård Sjukhus 500 m
Sport One Life Gym 500 m
Matbutik Ica Nära Kristinehamn 960 m
Sport Ishall 1.1 km
Grundskola Södermalmsskolan F-3 450 m
Gymnasium Brogymnasiet 2 960 m
Radon Låg risk (postglacial lera)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 408 m
avstånd
Badplats 2 637 m
Vänern, Herrgårdscampingen
Brunnar (500 m) 106 st
median borrdjup 156 m
Kommunalskatt 34.25%
kommun 21.97 + region 12.28
Befolkning 23 756
invånare i kommunen
Medianinkomst 318 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 36.2%
snitt 48%
Småhuspris 14 819 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Mexisten och träpanel
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 2-glasfönster
Uppvärmning Fjärrvärme, 2st luftvärmepumpar och 2 eldstäder
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 708 m²
Fastighetsbeteckning KRISTINEHAMN SPIREAN 2
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till Ängälvsgatan 18 i Kristinehamn – ett rymligt och mångsidigt 2-planshus med källare och stora möjligheter för den som söker ett hem med gott om plats. Fastigheten har tidigare varit ett tvåfamiljshus men är idag omgjord till ett generöst enfamiljsboende. Här erbjuds hela 132 kvm boyta samt 60 kvm biarea, med en flexibel planlösning som enkelt kan anpassas efter behov. Möjlighet finns att skapa upp till 6 sovrum, alternativt flera vardagsrum och sociala ytor – perfekt för den stora familjen eller för dig som önskar extra utrymme för arbete och fritid. Bostaden erbjuder vardagsrum på båda planen, båda utrustade med öppen eldstad som skapar en varm och trivsam atmosfär. Från vardagsrummet nås den nybyggda altanen, omsorgsfullt anlagd av nuvarande ägare, inhägnad med buskar och med en lättskött tomt – perfekt för avkoppling och umgänge under årets varmare månader. Källarplanet är rymligt och fräscht, med både tvättstuga, badrum och gott om förvaringsmöjligheter. Huset erbjuder dessutom separata gästtoaletter på båda våningsplanen, vilket ger extra bekvämlighet för familj och gäster. Uppvärmning sker via fjärrvärme (installerad ca 2012/13) i kombination med luftvärmepump, vilket ger ett bekvämt och energieffektivt boende. Taket är även det bytt omkring 2012/13. Här bor du centralt med närhet till Södermalmsskolan, service och kommunikationer – ett praktiskt läge för både vardag och familjeliv. Ett hem med stor potential, flexibla lösningar och gott om plats – perfekt för den som vill ha ett rymligt boende i centrala Kristinehamn. Varmt välkomna på visning!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Naturnära
  • Tyst läge
LM
Lenko Matutinovic
Svensk Fastighetsförmedling Kristinehamn
Utgångspris
1 195 000 kr
Visa hos mäklare