1 / 46

Almvägen 11

Kristinehamn · Villa · Byggd 1973

NeutraltLätt moderniserat1970-tal
119 m²
Boarea
5
Rum
1973
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumPärlspontKlinkergolv +8

Läge

93/100
Skola
90
Service
100
Pendling
93
Trafiknärhet
97
Natur
83
Pendling till jobbkommuner
Kristinehamn nära
Karlstad 49 min bil
Karlskoga 37 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Ishall 390 m
Matbutik Ica Nära Kristinehamn 540 m
Vård Sjukhus 810 m
Sport One Life Gym 810 m
Apotek Apoteket 840 m
Restaurang Restaurang & Café Solrosen 850 m
Närbutik Handlarn 940 m
Café 950 m
Sport Sporthall 1.1 km
Systembolaget 1.2 km
Grundskola Djurgårdsskolan 7-9 660 m
Gymnasium Brogymnasiet 2 1.7 km
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Skred/ras inom aktsamhetsområde
SGU, bör undersökas vid köp
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 234 m
avstånd
Badplats 2 399 m
Vänern, Herrgårdscampingen
Brunnar (500 m) 131 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 34.25%
kommun 21.97 + region 12.28
Befolkning 23 756
invånare i kommunen
Medianinkomst 318 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 36.2%
snitt 48%
Småhuspris 14 819 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träpanel och tegel
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 3-glasfönster
Uppvärmning Direktverkande el, luftvärmepump och kamin
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 596 m²
Fastighetsbeteckning KRISTINEHAMN LANTVÄRNET 2
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till Almvägen 11 – ett trivsamt och genomgående uppdaterat 1-planshus om 119 kvm där komfort, funktion och livskvalitet står i centrum. Här erbjuds ett bekvämt boende utan trappor, perfekt för såväl barnfamiljen som för dig som värdesätter ett lättskött och inflyttningsklart hem. Huset är uppfört 1973 och har löpande moderniserats för att möta dagens krav på både stil och funktion. Redan när du kliver in möts du av en ljus och välkomnande känsla som genomsyrar hela bostaden. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar generösa sociala ytor där familj och vänner kan samlas. Centralt placerad i huset finns en kamin med kassett som bidrar med både värme och en ombonad atmosfär. Bostaden erbjuder 3–4 sovrum med flexibla möjligheter för den växande familjen eller för dig som önskar hemmakontor eller gästrum. Här finns dessutom ett fräscht och smakfullt badrum samt en praktisk gästtoalett, vilket underlättar vardagen för hela familjen. På baksidan väntar en av fastighetens absoluta höjdpunkter – en imponerande altan om cirka 90 kvm. Här finns gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och sociala tillställningar. Det inbjudande spabadet blir en naturlig samlingspunkt året om, samtidigt som den insynsskyddade placeringen och den intilliggande skogen skapar en avkopplande och privat miljö. Tomten är lättskött och genomtänkt med gräsytor i tre plana etager som ger utmärkta förutsättningar för lek och aktivitet. Här finns gott om plats för studsmatta, bollspel och andra familjeaktiviteter samtidigt som naturen blir en förlängning av den egna trädgården. Till fastigheten hör även ett isolerat garage med separat förråd som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Fiber är installerat för ett snabbt och stabilt internet, perfekt för såväl arbete hemifrån som familjens digitala behov. Läget är mycket attraktivt med närhet till både Björkvallen, skolor, förskolor och fina promenadstråk. Här bor ni i ett lugnt och familjevänligt område med naturen som närmaste granne samtidigt som Kristinehamns serviceutbud finns inom bekvämt avstånd. Almvägen 11 är ett hem för dig som söker ett välskött, uppdaterat och inflyttningsklart 1-planshus där både inne- och utemiljön håller hög klass. Ett boende att trivas i från första dagen.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
LM
Lenko Matutinovic
Svensk Fastighetsförmedling Kristinehamn
Utgångspris
2 195 000 kr
Visa hos mäklare