1 / 48

Almnäsvägen 4B

Nyköpings kommun · Villa · Byggd 1968

Blandat1960-tal
117 m²
Boarea
4
Rum
1968
Byggår

Egenskaper

Öppen spisStora fönsterBastuKlinkergolvUteplatsTrädäckUterumTrädgård +6

Läge

81/100
Skola
97
Service
63
Pendling
79
Trafiknärhet
84
Natur
90
Pendling till jobbkommuner
Nyköping 17 min bil
Oxelösund 28 min bil
Stockholm 87 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Café Pottan 110 m
Matbutik ICA Nära Sigtomta 650 m
Sport Gym 6.6 km
Restaurang Grill & Slice (f.d. Jönåkers Pizzeria) 7.2 km
Närbutik Automat 8.2 km
Sport Sporthall 12.6 km
Sport Badhus 14.5 km
Grundskola Stigtomta skola 250 m
Gymnasium Nyköpings gymnasium Skavsta 8.4 km
Radon Hög risk (isälvssediment, sand)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.5 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 476 m
avstånd
Badplats 3 004 m
Stigtomta, Bärstabadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 158 st
median borrdjup 151 m
Kommunalskatt 32.25%
kommun 21.42 + region 10.83
Befolkning 58 344
invånare i kommunen
Medianinkomst 345 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 40.3%
snitt 48%
Småhuspris 26 030 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Kalksandsten
Stomme Trä
Tak Pulpettak, Falsad plåt
Fönster 3- glas isolerfönster
Grundläggning Källare med betonghålsten
Uppvärmning Bergvärme
Bredband Finns

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 020 m²
Taxeringsvärde 2 613 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till en välskött och rymlig villa i Stigtomta – med hörntomt, garage och fina ytor för både familjeliv och fritid. Här bor vi på 117 kvm i entréplan med lika stor källare, vilket ger gott om plats att växa och landa tillsammans. Entréplanet erbjuder tre sovrum, kök, sociala ytor och ett vardagsrum i vinkel med härligt ljusinsläpp, här finns öppen spis och pardörrar i glas som leder ut till altanen. Den takade uteplatsen med kvällssol blir snabbt en favoritplats under sommarhalvåret. Köket är funktionellt utrustat och på planet finns både badrum och separat wc. Källaren ger extra flexibilitet med gillestuga med öppen spis, hobbyrum, bastu, tvättstuga och flera förråd – perfekt för tonåringar, hemmakontor eller fritidsintressen. Här är flera stora investeringar redan gjorda: taket är omlagt, nya fönster och ny ytterdörr installerade. Bergvärme, solceller, fiber och elbilsladdare bidrar till ett modernt och energieffektivt boende. Garageuppfarten rymmer tre bilar. En trygg och genomtänkt villa med plats för nästa kapitel.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
Prishistorik
  • 24 juli 2026 Sänkt till 2 795 000 kr (−6 %)

Datum avser när alembi observerade ändringen.

RH
Rebecka Hellborg
Nyköping
Utgångspris
2 795 000 kr
Visa hos mäklare