1 / 31

Åldermannavägen 96

Botkyrka · Villa · Byggd 1979

ModerntFullt renoverat1970-tal
112 m²
Boarea
6
Rum
1979
Byggår

Egenskaper

Öppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumKlinkergolvBalkongUteplatsTrädäck +6

Läge

87/100
Skola
92
Service
98
Pendling
82
Trafiknärhet
78
Natur
86
Pendling till jobbkommuner
Stockholm 28 min bil
Botkyrka 13 min bil
Huddinge 16 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Gula Villan Trädgårdscafé 230 m
Sport Sporthall 530 m
Sport Badhus 750 m
Matbutik Fittja Matmarknad 860 m
Restaurang Tasty7 870 m
Närbutik African Food 930 m
Apotek Apotek Hjärtat 930 m
Sport Actic 1.6 km
Systembolaget 1.7 km
Vård Sjukhus 3.7 km
Sport Ridhus 4.4 km
Sport Ishall 4.6 km
Sport Multiarena 13.9 km
Grundskola Fittjaskolan 580 m
Gymnasium S:t Botvids gymnasium 1.6 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 233 m
avstånd
Badplats 1 507 m
Albysjön, Flottsbrobadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 8 st
median borrdjup 200 m
Kommunalskatt 32.23%
kommun 19.90 + region 12.33
Befolkning 95 905
invånare i kommunen
Medianinkomst 332 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 38.5%
snitt 48%
Småhuspris 37 029 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Trä
Tak Betongpannor
Bjälklag Trä
Fönster 2-glas
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 183 m²
Fastighetsbeteckning Lagen 15
Typkod 220
Taxeringsår 2024

Beskrivning

*2,5-plan * Total area på 186 kvm* Välkommen till Åldermannavägen 96 – där lugn och bekvämlighet möts. Har du länge letat efter hemmet med det perfekta läget? Sök inte längre – här väntar din chans att förvärva en bostad där stillheten vilar som en dimma över trädtopparna. Här bor du med naturen som närmsta granne och med kort avstånd till badstrand, Flottsbros skidbacke och härliga promenadstråk. Samtidigt har du nära till skolor, service och kommunikationer som gör vardagen enkel. Huset är fördelat på 2,5 plan. På entréplanet välkomnas du av en rymlig hall som leder till två trivsamma sovrum, ett flexibelt allrum och ett fräscht helkaklat badrum. En trappa upp möts du av ett ljust kök med utgång till balkong – perfekt för morgonkaffet – samt ytterligare ett sovrum, separat WC, tvättrum och ett inbjudande vardagsrum med direkt access till altan och lummig trädgård. Högst upp väntar den inredda vinden, redo att bli ditt drömrum – kanske ett hemmakontor, kreativt hobbyutrymme eller ett stort, mysigt sovrum. Här möts charm och funktion i en harmonisk kombination – ett hem att trivas i år efter år. Fördelar: - Säljarna kommer att teckna en dolda fel-försäkring som är giltig i 10 år. - Ca 5 minuter till E4:an och 20 minuter till Stockholm C - Ca 5 minuter till handelsplats där du har ICA-Maxi, Rusta, Bauhaus och Biltema. - Närhet till förskola och skola - Gångavstånd till busshållplats och nära tunnelbana - Parkering och garageplats ingår i samfällighetsavgiften vilket gör att du slipper dyra parkeringskostnader - Fjärrvärme ger trygg och ekonomisk uppvärmning utan oro för skenande elpriser - Fibernät indraget - Pantbrev på 2 500 000:- vilket innebär att du spar upp till 50 000:- i pantbrevskostnad. Välkommen på visning!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
Utgångspris
--
Visa hos mäklare