1 / 27

Ädelgransgatan 2

Malmö · Villa · Byggd 1991

NeutraltFullt renoverat1990-tal
135 m²
Boarea
6
Rum
1991
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumKlinkergolvUteplatsTrädäck +6

Läge

93/100
Skola
100
Service
99
Pendling
100
Trafiknärhet
77
Natur
85
Pendling till jobbkommuner
Malmö 15 min bil
Lund 37 min bil
Burlöv 23 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik ICA Supermarket Bunkeflostrand 250 m
Apotek Apotek Bunkeflostrand 270 m
Restaurang Pappa Joe's 270 m
Café Public 270 m
Sport Sporthall 390 m
Sport Multiarena 410 m
Närbutik Handlar'n 720 m
Sport Ishall 2.4 km
Sport Badhus 2.6 km
Vård Vårdcentral 2.9 km
Sport Ridhus 2.9 km
Systembolaget 3.1 km
Sport Nordic Wellness 3.1 km
Grundskola Gottorpskolan 180 m
Gymnasium Praktiska Gymnasiet Malmö Limhamn 2.3 km
Radon Normal risk (morängrovlera)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 576 m
avstånd
Badplats 2 401 m
Yttre Barnviken, Sibbarp, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 14 st
median borrdjup 40 m
Kommunalskatt 32.42%
kommun 21.24 + region 11.18
Befolkning 365 644
invånare i kommunen
Medianinkomst 337 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 55.2%
snitt 48%
Småhuspris 42 431 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel
Stomme Trä
Tak Betongpannor
Bjälklag Trä
Fönster 3-glas
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Gas
Ventilation Mekanisk till- och frånluft (återv)
Primärenergital 157

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 546 m²
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd

Beskrivning

Välkomna till Ädelgransgatan 2!I familjevänliga Bunkeflostrand välkomnar vi er varmt till detta attraktiva parhus som är fantastiskt beläget på en friköpt hörntomt i optimalt västerläge. Tack vare den genomtänka planlösningen är rummen väl anpassade för hela familjen. Entréplan bjuder in till härliga sällskapsytor med direkt access till både uterum och trädgård. Köket är i modern tappning och har en praktisk köksö som en naturlig samlingsplats. Den privata delen av huset finner ni på övre plan med samtliga tre sovrum och ett generöst allrum som kan göras om till ett sovrum om behovet finns. På ovanvåningen finner ni även ett badrum från 2019 och en väl tilltagen klädkammare. En råvind bjuder även på smidiga förvaringsmöjligheter. Därtill har ni här en vacker uppvuxen, insynsskyddad trädgård i härligt sydvästläge med sol från morgon till kväll. Här finns även möjligheten göra om en del av förrådet till ett extra rum och utöka boendeytan. Trädgården omringas av vackra syrenträd och mot gröningen finner ni en omhändertagen häck. Trädäck i optimalt västerläge har en naturlig plats att samla nära och kära för att avnjuta grillmiddagar. Det inglasade uterummet pryds gärna upp med med större matgrupp, perfekt för middagar medan barnen springer fritt under full uppsyn! På kort avstånd finner ni förskola, skola och mataffär samt buss och vägförbindelser som enkelt tar er vidare om det så önskas! Bra skolområde och ett stenkast från Limhamns affärsutbud och Emporia.Varmt välkomna på visning och mer er intresseanmälan!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
SG
Simon Gaard
MOHV Malmö
Utgångspris
5 995 000 kr
Visa hos mäklare