1 / 52

Åbrovägen 22

Vimmerby · Villa · Byggd 1933

ModerntFullt renoverat1930-tal
130 m²
Boarea
5
Rum
1933
Byggår

Egenskaper

KakelugnKaminSpröjsade fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumKlinkergolv +12

Läge

86/100
Skola
75
Service
98
Pendling
96
Trafiknärhet
80
Natur
74
Pendling till jobbkommuner
Vimmerby nära
Hultsfred 33 min bil
Västervik 63 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Saltkråkans Kafé 850 m
Restaurang A. Larssons pannkakor 860 m
Sport Badhus 920 m
Matbutik Coop Fiskaregatan Vimmerby 940 m
Systembolaget 1.2 km
Apotek Apotek Hjärtat 1.5 km
Vård Sjukhus 1.6 km
Sport Sporthall 1.6 km
Sport Ishall 2.4 km
Sport Ridhus 3.3 km
Närbutik 24food NossenLivs 4.2 km
Gymnasium Vimmerby gymnasium 3 1.4 km
Grundskola Astrid Lindgrens skola F-6 1.8 km
Radon Hög risk (isälvssediment)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 447 m
avstånd
Badplats 4 158 m
Nossenbadet
Brunnar (500 m) 9 st
median borrdjup 114 m
Kommunalskatt 34.22%
kommun 22.36 + region 11.86
Befolkning 15 384
invånare i kommunen
Medianinkomst 340 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 30.2%
snitt 48%
Småhuspris 13 176 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 723 m²

Beskrivning

Charm från 1930-talet möter modern bekvämlighet! Välkommen till denna fantastiska villa från 1933, där klassisk karaktär möter dagens bekvämligheter i en härlig symbios. Här har inget lämnats åt slumpen – huset har nytt tak, nya fönster, modernt kök och ett omsorgsfullt renoverat inre där du kan luta dig tillbaka och bara njuta. På entréplan möts du av en ljus och trivsam atmosfär där de öppna ytorna mellan kök, vardagsrum och matsal skapar en härlig rymd. Altandäcket utanför matsalen är den perfekta platsen för sommarens middagar eller bara för en stund i solen. Övervåningen bjuder på tre rymliga sovrum, smart ombyggda 2024 för att passa familjen som behöver både sovplats och utrymme för arbete eller gäster. Tomten är lummig och inbjudande, med plats för både lek och odling. Uppvärmning med fjärrvärme ger bekymmersfri komfort, och på tomten finns även ett uthus med praktiska förrådsutrymmen. Här får du ett hem där du slipper kompromissa – med historia, stil och modernitet i perfekt balans. Missa inte chansen att göra detta fantastiska hus till ditt! Entréplan: Hall med laminatgolv och garderob. Gästtoalett med våtrumsmatta. Utrustat med wc och handfat. Vardagsrum med laminatgolv. Matsal med laminatgolv. Fungerande kakelugn och utgång till altandäck. Kök med laminatgolv. Utrustat med kyl, frys, diskmaskin, ugn/spis, fläkt och micro. Övre plan: Hall med trägolv och utgång till balkong. Badrum med våtrumsmatta. Utrustat med wc, handfat, badkar, dusch och tvättmaskin. Möblerbar genomgångshall med trägolv, fungerande öppen spis och klädkammare. Sovrum 1 med trägolv. Sovrum 2 med trägolv och garderob. Sovrum 3 med trägolv och garderob. Källare: Förråd Pannrum med fjärrvärmecentral.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Naturnära
  • Måttlig trafik
Prishistorik
  • 16 juni 2026 Sänkt till 2 095 000 kr (−5 %)

Datum avser när alembi observerade ändringen.

JF
Johannah Fredricson
Vimmerby
Utgångspris
2 095 000 kr
Visa hos mäklare