1 / 27

Abraham Ahléns väg 7

Kristianstads kommun · Villa · Byggd 1974

ModerntFullt renoverat2020-tal
177 m²
Boarea
5
Rum
1974
Byggår

Egenskaper

KaminHögt i takStora fönsterSynliga bjälkarÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrum +7

Läge

95/100
Skola
96
Service
98
Pendling
100
Trafiknärhet
88
Natur
88
Pendling till jobbkommuner
Kristianstad nära
Hässleholm 43 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 410 m
Matbutik X-TRA 21-6549 Österäng 610 m
Sport Ishall 900 m
Restaurang China Wall 1.4 km
Vård Sjukhus 1.5 km
Närbutik Gamla Näsby Livs 1.7 km
Café Gamlegårdens kafe och konditori 1.7 km
Apotek Apotek Hjärtat Centralsjukhuset Kristianstad 2.1 km
Sport Friskis & Svettis 2.2 km
Sport Badhus 2.3 km
Systembolaget 2.4 km
Sport Ridhus 3.6 km
Grundskola Kulltorpskolan L 410 m
Gymnasium Österänggymnasiet 62 720 m
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 223 m
avstånd
Vindkraftverk 2 419 m
Råbelöv, 125 m högt
Badplats 3 968 m
Balsby badplats, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 3 st
median borrdjup 76 m
Kommunalskatt 32.64%
kommun 21.46 + region 11.18
Befolkning 86 379
invånare i kommunen
Medianinkomst 336 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 42.5%
snitt 48%
Småhuspris 20 615 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Puts
Tak Betongpannor
Fönster Isolerglas
Grundläggning Betongplatta
Bredband Fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 762 m²
Taxeringsvärde 3 101 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Drömmer ni om ett nyckelklart enplanshus där exklusiva materialval, generösa sällskapsytor och ett lugnt läge nära stan? Låter som höga krav! På attraktiva Abraham Ahléns väg presenteras denna smakfullt förädlade villa där den imponerande tillbyggnaden med ryggåstak, stora glaspartier och elegant stensatt kaminvägg skapar en bostad med både karaktär och rymd. Här möts mörka stengolv, varma träinslag och sobra färgval i en genomgående stilren interiör som förmedlar en modern och påkostad känsla. De sociala ytorna binds samman på ett naturligt sätt mellan kök, matplats och vardagsrum, vilket skapar en inbjudande miljö för både familjeliv och umgänge. Den insynsskyddade trädgården med soliga uteplatser blir en självklar plats för avkoppling under årets varmare månader. Samtidigt bor ni i ett stillsamt och familjevänligt område med närhet till Kristianstads centrum, skolor, service och grönområden. Säljes besiktad med doldafel försäkring. Välkommen att uppleva det på plats.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Prishistorik
  • 5 juli 2026 Sänkt till 3 195 000 kr (−9 %)

Datum avser när alembi observerade ändringen.

AS
Ali Shakir
Kristianstad
Utgångspris
3 195 000 kr
Visa hos mäklare