1 / 51

Abborrvägen 5

Nacka · Villa · Byggd 2007

Lätt moderniserat2000-tal
291 m²
Boarea
8
Rum
2007
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterSynliga bjälkarÖppen planlösningModernt kökModernt badrumBastuKlinkergolv +10

Läge

88/100
Skola
90
Service
97
Pendling
80
Trafiknärhet
88
Natur
92
Pendling till jobbkommuner
Stockholm 24 min bil
Nacka 16 min bil
Solna 27 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 760 m
Restaurang Björnen i Boo 980 m
Sport Friskis & Svettis 1.4 km
Vård Vårdcentral 1.5 km
Apotek Boo Apotek 1.5 km
Café Orminge Café 1.6 km
Matbutik Stora Coop Orminge 1.6 km
Systembolaget 1.7 km
Närbutik OKQ8 Orminge 1.7 km
Sport Ridhus 3.0 km
Sport Ishall 3.2 km
Sport Badhus 5.0 km
Sport Multiarena 11.8 km
Grundskola Sågtorpsskolan 650 m
Gymnasium Mälardalens Ridgymnasium Gustavsberg 5.5 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 670 m
avstånd
Badplats 1 174 m
Myrsjöbadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 60 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 30.11%
kommun 17.78 + region 12.33
Befolkning 112 112
invånare i kommunen
Medianinkomst 454 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 63.1%
snitt 48%
Småhuspris 61 130 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 990 m²

Beskrivning

Välkommen till en unik fastighet i eftertraktade Saltsjö-Boo, med naturreservatet Abborrträsk alldeles intill och en generös tomt om cirka 1 990 kvm. Här erbjuds ett boende med stora möjligheter för den större familjen, generationsboende, egen verksamhet eller för dig som önskar gott om plats för både vardagsliv och gäster. På den lummiga tomten finns två bostadshus med väl genomtänkta planlösningar och flera uteplatser som skapar möjligheter att följa solen under hela dagen. Tomten omges av grönska och natur, vilket ger en privat och rofylld miljö samtidigt som service, skolor och kommunikationer finns på bekvämt avstånd. Huvudbyggnaden är placerad längst in på tomten med ett insynsskyddat läge mot naturen. Bostaden erbjuder generösa sällskapsytor, fyra sovrum, flera allrum, biorum, två badrum, bastu samt braskamin. De öppna ytorna mellan kök, matplats och vardagsrum skapar en social och trivsam atmosfär med plats för både familj och vänner. Vardagsrummet präglas av ryggåstak och stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp och fin kontakt med den omgivande naturen. Från flera rum nås balkonger och altaner med utsikt mot grönområden och naturmark. Entréplanet rymmer bland annat ett rymligt sovrum med direkt anslutning till badrum, kök i öppen planlösning samt stora sociala ytor. På övre plan finns ytterligare två sovrum, ett allrum och utgång till balkong. I souterrängplanet finns ytterligare sällskapsytor, biorum, tvättstuga, badrum med bastu samt ytterligare sovrum eller gästrum. Det fristående gästhuset erbjuder ett komplett boende med kök, badrum, vardagsrum, allrum och sovloft. Här finns även egen uteplats och odlingsmöjligheter, vilket gör huset väl lämpat för familjemedlemmar, gäster eller uthyrning. Utomhus finns flera trädäck, uteplatser och avskilda miljöer för umgänge och avkoppling. Ett spaområde med bubbelpool skapar ytterligare möjligheter att njuta av den naturnära miljön året om. Läget är ett av områdets stora mervärden. På några minuters promenad når du Abborrträsk, en av Nackas uppskattade insjöar med badmöjligheter och natursköna promenadstråk. Samtidigt finns närhet till skärgård, havsbad, skolor, förskolor, caféer, butiker och goda kommunikationer till Stockholm city. Här bor du i ett lugnt och trivsamt villaområde där naturen alltid är närvarande – en plats som erbjuder det bästa av både stadens närhet och skärgårdens livsstil. Saltsjö-Boo är ett område mellan centrala Nacka och Värmdö som i princip helt omgärdas av vatten. Stora naturområden, vackra badsjöar och många populära skolor gör denna del av Nacka populär för barnfamiljer. Närhet till fina strövområden, elljusspår och badsjöar såsom Glasbrukssjön, Myrsjön, Bagarsjön och Vittjärn tillhör områdets kvaliteter. Längst med kustremsan och ner mot Baggensstäket finns även strandpromenader och både bad- och båtklubbar.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
ÅZ
Åsa von Zweigbergk
Nacka
Utgångspris
--
Visa hos mäklare